郓城西湖豪园营销策划案.pptxVIP

郓城西湖豪园项目营销策划案;19-六月-21;区域价值;*项目企业品牌价值*;建筑——欧式风情;园林——南派景观;专属物管：品质物业服务，悉心保障生活;根据项目价值，项目将打造成一个潜力巨大、品质高端、环境优美、服务到位的现代化居住社区;1;郓城新城核心;——领先时代的城市住区——;项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略 展示策略 推售安排 蓄客策略 营销保障体系 营销推广费用预估;;客户心理价位：2800元/㎡ （受大势及???边楼盘价格等诸多敏感因素影响，“拣便宜”的压价心态占主导）;预计2012年郓城市场供应量在100万方左右，典型楼盘10个左右，平均在售楼盘的供应量在7-10万平方米，500-800户。;东部区域;策略目标：赢得客户面;客户属性;;本案客户只有一个共同点： 看好郓城新城市板块的发展前景，看到了项目所在区域的明日价值。;核心策略;推广主题;节点主题; 由于本项目是由郓城东部区域具有领导地位的品质大盘，项目具有得天独厚的资源优势，规模大，运作周期长。因此，本项目的营销应该是： 基于大盘思维下的推广执行;大盘阶段发展规律总结;推广策略;形象年阶段特征及面临关键问题;推广策略;;;推广计划;区域价值推广期（2012.11－2013.03）推广计划;新郓城·宋金河·新生活——郓城城市发展论坛;新郓城·宋金河·新生活——郓城城市发展论坛;大美宋金河·