县城营销操盘的四十二章经.docxVIP

学韦小宝，集县城营销操盘的四十二章经！（全是干货！） 中国大概670个市，其中，地级市 270个左右（数据经常变化），还有大约 300个县级市，再往下数落到乡和 镇就更多了。中国社科院房地产研究、 中指院等机构每年发布的城市综合竞争力排名， 跟踪的城市大概也就是 270 个左右，其中，重点大中城市大概在 72个左右。而主流营销服务机构根据业务版图的划分，一般也会跟进大约 70个大中城市的各项房地产指标，并通过其旗下代理楼盘的销售指标，来进行指数系统维护，并作为未来市场 趋势的研判依据。 一度有“面粉贵过面包”之争的北上广深，再加上 23个省与5个自治区的行政中心城市（属于地产常称为“二 线城市”中的一部分），地价早已不菲。在高速发展（快速囤地扩张与并不那么快速的开发与去化）的历程里， 大量的房地产项目， 像留守儿童似的， 越来越被遗忘在偏僻的三四线 （即：那300多个县级市、以及无数个乡镇） 地区。 我曾在县城操盘，临“流放”那夜，我自觉像被天地会安排打入敌后的韦小宝，对着面无表情的总舵主和满墙的 武功秘籍，仰天长叹一一我要找的“四十二章经”特么在哪儿呢？ “放个屁可以臭三天”的小县城的营销打法，和大中城市完全不同，套用经验，只会死路一条。 “慢热”的县城，媒介（报纸电视电台）发展滞后，人们通过媒介获得信息的习惯还未普遍形成，加上传统的传 播渠道少、速度慢、人口分布无序，乡情有差别