绍兴会稽山旅游度假区南镇路项目市场定位研究.pptxVIP

0102城市财富聚集，区域值得期待城市地区生产总值（亿元）增幅（比上年±％）杭州2990.5 10.6 宁波2713.6 10.3 绍兴1507.9 10.3 温州1463.3 10.0 台州1226.5 9.0 嘉兴1205.9 12.0 金华1118.9 10.4 湖州734.3 10.3 衢州399.1 12.2 丽水331.3 11.1 舟山323.0 8.9 全省14653.6 9.9 03经济总量超越温州，跻身全省三甲，市区人均GDP超万美元2011年上半年浙江全省各地生产总值比较2010年全年绍兴市实现生产总值2783亿元，经济总量低于杭州、宁波和温州，位居全省第四位，居长江三角洲地区第9位。2010年绍兴全市人均生产总值63486元(按户籍人口计算)，按当年平均汇率计算，人均生产总值9378美元。其中市区人均GDP首次突破1万美元，达10605美元。从2011年上半年的统计数据来看，目前绍兴经济总量已经超越温州，跻身全省三强。城 市城市居民家庭人均可支配收入（元）比去年同期增长（%）上海3183810.4 宁波3016610.2绍兴3016412.2杭州3003511.8苏州2921911.0台州2858310.4南京2831211.0无锡2775010.9舟山268487.7常州2626910.6湖州2557210.0嘉兴248159.2南通2354112.1镇江2307510.1扬州2176612.1泰州2135911.604城镇居民人均可支配收入领先长三角，民间财富雄厚绍兴市2010年经济发展概况根据2010年绍兴市社会经济发展统计公报，当年全市城镇居民人均可支配收入30164元，同比增长12.2%。在整个长三角地区来看，仅低于上海和宁波，位居第三。雄厚的经济基础实力，强劲的经济增长，藏富于民的经济结构等特征，为绍兴市房地产市场创造着源源不断的市场需求。05500万绍兴人，仅有1/10在城区绍兴市区各街道、镇人口分布情况地区常住人口数小计中心城区塔山街道5.29万35.03万府山街道9.77万蕺山街道5.75万北海街道4.92万城南街道9.30万经济开发区稽山街道8.10万9.94万迪荡街道1.84万镜湖新区灵芝镇7.99万14.37万东浦镇6.37万袍江新区马山镇7.23万15.13万斗门镇7.90万其他镇鉴湖镇2.75万13.92万皋埠镇5.92万东湖镇5.25万总计88.38万绍兴各县、市、区人口分布情况绍兴各地区 常住人口数（万人） 越城区 88.38绍兴县 103.08诸暨市 115.79上虞市 77.94嵊州市 67.98新昌县 38.04总计 491.220664%的潜在购房者倾向置业在市区根据10月28日--10月31日绍兴市第十一届房地产博览会消费者调查的结果显示，把家安在市区，仍然是众多市民的第一选择。市区购物交通方便，配套设施齐全，虽然房价相比其他区域高，但调查显示，有64%的市民选择在市区购房 。斗 门 镇马 山 镇灵 芝 镇东 浦 镇北海街道东 湖 镇蕺山街道迪荡街道府山街道塔山街道皋 埠 镇城南街道稽山街道鉴 湖 镇07稽山街道，越城最大稽山街道是绍兴市越城区目前最大的一个街道，辖区面积20.36平方公里。北面9.56平方公里为浙江绍兴经济开发区。南面10.8平方公里为浙江会稽山旅游度假区。08先有会稽郡，后有绍兴城会稽山旅游度假区，坐落于绍兴城东南，区属于稽山街道。会稽山文化积淀深厚，是中国历代帝王加封祭祀的著名镇山之一，是中国山水诗的重要发源地之一，历代文人雅士留下了众多诗文佳作。目前已开发为旅游景区，内有大禹陵、炉峰禅寺等名胜古迹，最高峰为香炉峰。绍兴古称会稽，春秋时代为越国都城，秦始皇置会稽郡，辖春秋时长江以南的吴国、越国故地。唐时改会稽郡为越州。南宋时，越州曾两度作为临时首都。1131年，宋高宗赵构改年号为绍兴，寄托“绍（承继）祚（国统）中兴”之意，并把越州改为绍兴，绍兴遂由此得名。由于优越的自然景观以及深厚的人文历史积淀，会稽山在绍兴人心目中是一座不可代替的、人皆向往的“灵山”，具有极强的吸引力和号召力。09城 市 小 结 ----城市财富聚集，区域值得期待绍兴强劲的经济指标，为该市房地产市场奠定了良好的需求基础。在绍兴越城，在稷山街道，在会稽山麓，300余亩土井头地块的规模优势和稀缺性显而易见。这是一个强劲发展中的富裕都市，这是一个值得期待的房地产项目！1011量有一定支撑，总价降幅更大12全市房地产市场回顾近四年来绍兴全市房地产市场供求及量价态势年度/项目2008年2009年2010年2011年1-9月数额增幅数额增幅数额增幅数额增幅市场供应房地产开发投资（亿元）202.06 11.8%210.46 4.2%297.80 41.5%312.11 39.0