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物业保安个人工作计划范文 2020 在物业工作，作为一名保安，就是要维护好物业小区的安全， 对自己的工作要有一个明确的计划。 下面是由初心为大家的 “物业保 安范文 2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。 根据上级文件精神，为进一步加快规范物业保安管理工作，确保各物业管理小区保安设施达标，现提出如下要求，请认真执行： 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、 平面图，要求监控和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下： 1 、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区， 必须安装视频监控 和安保人员巡更设备方可验收备案。 、已经办理产权的新建小区， 没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。 、已经交付使用五年以上的物业管理小区， 其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请， 动用住宅专项维修基金进行安装。 4 、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区， 由业主委员会 负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。 建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、 安装进行把关， 坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。 各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物 业服务小区的安保工作， 积极落实好小区的安保工作， 并认真负责好 安保设备的提升建设。 已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员 巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换，以 保证系统在良好状态下运行。 视频监控及巡更设备不完善的物业小区 要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的 物业管理小区要抓紧报送方案， 进行安装。对没有缴纳住宅专项维修 基金的物业小区， 物业企业要负责与业主委员会和业主协调， 做通业 主工作，保障完成监控设备和巡更设备的安装。 规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安保设备安装落到实处， 加强我县的物业服务小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前， 方案必须到主管部门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装， 视频监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区， 一律不准通过竣工综合 验收备案；凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区， 一 律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部门不予通过资质年审。 这一年已经来临了，对自己的保安工作也有了一定的认识，针 对今年的工作要制定完整的计划。 、认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。 、完善部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服务、文明执勤、作风顽强、保障有力的保安队伍。 、做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、协助工作。 、抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训、训练工作；形成良好的从招聘、吸收人才 ---- 培训人才 ---- 培养人才 ---- 留住人才的良性循环机制。 （一）保安部结合公司实际情况做好 2019 年安全保卫工作。 、各服务处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。 、严格控制出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区；维护小区的安全，创造舒适、放心的居住和办公环境。 、做好各片区的巡查工作，特别是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保安全。 、与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。 、做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理和保密工作。 （二）配合人力资源部门把好本部门的用人关， 做好队伍建设，打造一支稳定、团结、素质高、岗位技能突出、责任心强的保安队伍，确保公司业务经营正常运作。 全面总结 xx 年保安工作存在的薄弱环节和不足之处，加强部门工作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的管理、教育、培训，充分调动全体保安队员工作的积极性和主动性，增强服从意识、服务意识、责任感，使全体队员用饱满的工作热情全身心地投入到日常的工作中。 （三）公司保安部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的 学习与培训。物业保安培训工作的总体目标是培养高质量的、 合格的保安人才，岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素