2015年西藏房地产经纪人：建筑材料的物理性质考试题.pdfVIP

2015 年西藏房地产经纪人：建筑材料的物理性质考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是。 A ：收集物业及业主信息 B：展示物业营销计划 C：获取业主信任 D：签署代理协议 E：工厂的生产设备 2、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各 种信息搜集方法和渠道， 快速有效地搜集到信息， 是房地产经纪人员的特定信息 搜集的技能。 A ：针对性 B：真实性 C：现势性 D：系统性 E：客户资金代收代付风险 3、下列房地产经纪机构的经营战略中，的前提思想是：企业业务的专一化，能 以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务， 从而超越在较广阔范围 内竞争的对手们。 A ：低成本战略 B：聚焦战略 C：多向多样化战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险 4 、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。 A ：品牌是商标的一部分 B：品牌是通过某种标志来表现的 C：品牌是为了区别于竞争对手 D：品牌是身份和地位的象征 E：客户资金代收代付风险 5、下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是。 A ：内部推广是指在老客户内部进行房源营销 B：内部销售会议是内部推广的重要手段 C：内部推广成本较高 D：内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网 E：工厂的生产设备 6、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。 A ：私立学校用地 50 年 B：厂房用地 50 年 C：大型超市用地 50 年 D：别墅用地 70 年 E：权利型房地产投资信托 7、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机 选取了 50 名教师进行调查，这种调查方式是。 A ：抽样调查 B：重点调查 C：典型调查 D：访问调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与 两大类。 A ：房地产咨询 B：房地产投资 C：房地产代理 D：房地产行纪 E：客户资金代收代付风险 9、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载 能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。 A ：基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、《合同法》规定，合同无效的情形不包括。 A ：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的 B：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 C：以合法形式掩盖非法目的的 D：损害社会公民利益的 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押 贷款本息，此时面临的是抵押贷款的。 A ：房屋贬值风险 B：购房者房屋处置风险 C：利率变化风险 D：无力继续偿还贷款本息风险 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。 A ：2 B：3 C：4 D：5 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。 A ：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向 B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系 C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案 ( 目标、贷款安排等 ) D：提供最符合客户要求的房源 E：工厂的生产设备 14、影响物业未来产租能力的因素主要有和区位优势。 A ：物质状况 B：权属状况 C：房产功效 D：政策导向 E：客户资金代收代付风险 15、房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用， 。 A ：不得要求委托人支付 B：可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付 C：可酌情支付 D：可根据完成情况按比例支付 E：客户资金代收代付风险 16、特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用 期限的参考剩余年限给予适当补偿。 A ：市场价值 B：成本价值