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物业公司个人工作 总结五篇合集 2019 认为要想做的独特，就 须把工作做到零缺陷：服 务零缺陷 ;操作零缺陷 ;设备零故障 ;安全零隐患的四零缺陷。下面是小 编收集推荐的物 业公司个人工作 总结，欢迎阅读参考。 时光飞逝， 20XX 年即将 结束，首先感 谢公司对我工作的肯定，将我提升 为工程部主管。在 这一年里，在集 团公司和 项目领导正确指 导下，以及同各部 门的密切配合、 团结一致下， 圆满完成公司 领导交付的各 项工作任务，保证了园区所有 设备的安全运行。取得了一定的好成 绩，为完成公司 质量目标做出贡献，为了总结经验 ，促成 20XX 年工作再上一个新的台 阶，现将 20XX 年工作 总结如下： 一.日常工作完成情况 1.20XX 年度共完成 约 1485 项零维修工作 ,其中有公共区域， 业主维修，商 户维修等。 得到业主商户的好评和认可。 2.加强现场管理， 对小区装修 单元施工按管理 处规 章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理， 对商铺的中央空 调和消防管道改造要求按工 艺规范施工，保 证中央空 调系统和消防系 统的正常运行。 3.4 月份重新修 订了岗责和工作流程，在此基 础上改进了工作 记录和设备运行记录，把岗责落实到实处 。 4.每月抄写 计算水电表，配合 财务做好每月水 电计费 和管理 费的收取工作 。 5.A、 B 栋走火梯改造。原 环形灯加电子镇流器成本 约 30 元一套，改造后 节能灯成本约 10 元一支，改造数量 约 160 支。 6.A.B 栋走廊灯改造。原 36W 一体化排管灯成本 约 35 元一支，改造后 节能灯成本 约 10 元一支，改造数量 325 支。 7.协助商铺用电增容线路改造。 ( 如 ;邮政银行、农商银行，二楼 202 、 210 、 219 华银公司 ) 8.银业国际负一层水泵噪音的 处理。生活水 泵房在使用 过程出现震动和噪音 导致 A 栋多户业主曾多次投 诉水泵噪音严重影响他 们的生活 质量，后经环 保局，施工 单位的改造已解决此 难题。 9.地下车库出入口 对调工程及露天停 车场安装岗亭和道 闸.减速带。 10.在雷暴雨期 间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。 11.跟进小区遗留工程 维修。 (修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等 ) 二.施工改造 按照公司布署， 经集团公司同意，工程部 较好的完成了公司下达的各 项施工任 务，为公司节约成本。 1.一楼安管部、工程部 办公室装修。 2.地下车库入口处路面倒水泥。 3.观光电梯大堂 门口铺设无障碍通道。 4.一楼商 铺前面绿化带改为铺设环 保砖。 5.02 岗旁草坪改 为铺设 石子路。 三.设备设 施的维修保养 目前小区 设备保养情况 总体还是比较到位的，所有的 设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡 查，目前都 处于良好的工作状 态。 1.严格按照配 电系统运行保养的 规范要求，参照年度工作 计划，完成大夏核心配 电室设备的运行、 检修和清 扫工作。同 时对各楼层配电管井内母 线插接箱定期 进行保养 2.电梯检查方法的更新。 针对电 梯事故的多 发，而工程部 检查工作时又未发现的现象进行分析和 总结，对原有的 检查方式进行改进和完善。在原来只 对机房、 电梯主机 进行检查的基础上，加 强了检查中乘坐舒适度、 稳定性及噪声情况的 检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促 维保单位提高 维修保养水平消除故障 隐患。加 强电梯维护保养跟进监督工作，使 银业国际 10 台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的 电梯年检，并取得 电梯安全使用 证。 3.严格按照消防管理 规定抓好楼宇消防 设施的日常管理， 对消防设备进 行了全面 检修和防锈加油工作。 规范消防 设施设备的维修保养。 为使应急灯、疏散指示灯系 统的运行良 好，确保火灾 发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道 应急照明灯亮以引 导业主(用 户) 有序地 进行应急疏散，减少人 员伤亡制定《 应急灯、疏散指示灯系 统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系 统保养进行规范。及时发现 有问题的灯具 进行修复， 进一步提高消防 设施设备运行可靠性。 4.中央空 调设备 的维修保养， 对天面冷却塔和冷 冻水管道每月 进行清洗。每月 对一～三商铺 180 台盘管风机普查并对其中 12 台存在不同 问题的盘管风管进行了维修， 6 月份机房和天面冷却水管 进行除锈和油漆，提高了 设备安全运 转性能，保 证夏季制冷的正常供应。 5.发电机每月 进行一次保养，保养 时例行开机运行 15 分钟，确保停 电时能快速 进行发电。 6.生活水 泵房每日巡 查 2 次，保 证设备 的安全运行， 为业主创造一个良好的居住 环境。 7.弱电设备 保养工作，