个人二手房买卖合同协议范本模板.docxVIP

PAGE PAGE 1 个人二手房买卖合同协议范本模板 编号：_____________个人二手房买卖合同  甲方：________________________________________________  乙方：___________________________  签订日期：_______年______月______日  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________  买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________  依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______________市_____________区  ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____________平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。  其次条上述房产的买卖价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：________佰________拾________万________仟________佰_________拾_________元整）。本合同签定之日，乙方向甲方领取人民币__________元整，作为购房定金。  第三条付款时间与方法：  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款（含定金）人民币________拾________万________仟________佰_________拾_________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在  缴交税费当日将差额一并领取给甲方），并于银行放款当日付给甲方。  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款（含定金）人民币________拾________万________仟________佰_________拾_________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将买卖的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。  第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，买卖税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由  ______方担当。  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  第七条本合同主体  1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。  2.乙方是____________，代表人是____________。  第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_________公证处公证。  第九条本合同一式________份。甲方产权人________份，甲方托付代理人________份，乙方________份, ________市房地产买卖中心________份、________________公证处各一份。  第十条本合同发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。  第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。  第十二条双方商定的其他事项：________________________________  出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：___________________  身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________  地址：___________________ 地址：_________________