旅游地产项目解析.pptxVIP

宜居城市的旅游度假港 养生之都的服务综合体;威海卫大厦养生艺术主题酒店——国内首家交换式私产酒店群 中韩影音创意基地——省内首席国际级影视梦工场 原创艺术品酒店化陈展中心——国内首例入门级原创艺术品酒店展销平台 威海养生艺术主题商街——原创艺术品+韩货+特产一站式休闲购物街;大 趋 势;私产酒店——第二代旅游度假地产兴起;第一代旅游地产——产权酒店，纷争不断。 主要因开发商短视行为，造成售价和回报率虚高，酒店经营收益无保障，小业主监督、自主权弱等。;第二代旅游度假地产——私产酒店，应时而生，蓬勃发展。 明显优势： 1)权益设计向业主倾斜，业主在酒店运营监督和回报上享有比以往更大的自主权。 2)产品的设计摒弃标准酒店的局限设计，更加考虑业主的长期自住的需求，如增加厨房设施等 。 3)社区规划复合化。规划上一般集合温泉、高尔夫球场、高档会所等多种游乐设施于一身，实现多元化经营，尽可能满足游客“吃、住、行、购、娱”的多重需求。 4)新型私产酒店能够整合各种旅游资源，能够提升当地产业和就业水平，拉长旅游经济的产业链条，并为当地经济提供新的增长点。 ;度假式旅游正在国内兴起，将在未来三年内成为旅游业主角； 星级酒店成为制约旅游发展的“短板”，市场需要规模化的私产酒店； 全国不少城市出现酒店集群化现象； 近10年来，全世界私产酒店平均每年以15%的速度递增； 私产酒店正在成为最受中产家庭青睐的