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(精编 )美奂大酒店创优计 划书 美奂大酒店新建项目工程 创优计划 编制： 审核： 审定： 中达建设集团股份有限公司 美奂大酒店新建项目经理部 二零一三年三月 目录 目 录 1 1 、工程概况 4 1.1 、 工程概述 4 1.2 、工程概况及说明 4 2 、工程质量创优目标 6 2．1 、公司创优目标方针 6 2.2 、项目部创优目标、方针与计划 6 2.3 、项目部对落实创优计划的措施 6 3 、管理职责及管理措施 7 3.1 、管理职责 7 3.2 、管理保证措施 8 3.3 、质量管理 14 4 、主体分部分项工程质量控制办法及侧重点要求 15 5 、采用新技术、新材料的情况 17 5.1 、混凝土有害裂缝的控制 17 5.2 、粗直径钢筋连接技术的情况 18 5.3 、新型建筑防水材料的应用 18 6 、工程具体技术质量控制措施 18 6.1 、加强施工过程中计量控制 18 6.2 、测量放线控制 18 6.3 、桩基验收措施 21 6.4 、土方施工技术质量控制措施 21 6.5 、地下防水工程 / 地下室防水混凝土结构裂缝、渗水 22 6.6 、模板及支撑技术质量控制措施 22 6.7 、钢筋工程技术质量控制措施 24 6.8 、砼施工技术质量控制措施： 26 6.9 、土建施工与安装施协调： 27 6.10 、砌体工程技术质量控制措施： 27 7 、具体质量通病防治技术措施 28 7.1 、标高及结构尺寸控制 28 7.2 地下防水工程 / 地下室防水混凝土结构裂缝、渗水 31 7.3 、砌体工程质量通病的防治措施 32 7.4 、混凝土结构工程质量通病的防治措施 33 8 、安全文明施工保证实施措施 35 美奂大酒店新建项目 优质结构创优计划 、工程概况 1.1 、工程概述 工程名称：斜土街道 100 街坊美奂大酒店新建项目 建设单位：上海美奂置业有限公司 设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 上海市地下空间建筑设计研究院 勘察单位：北京航天勘察设计研究院 监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司 施工单位：中达建设集团股份有限公司 1.2 、工程概况及说明 1.2.1 、建筑概况及功能 1.2.1.1 建筑基本情况 美奂大酒店新建项目地处上海市徐汇区， 位于中山南二路 107# ，中山南二路以南， 兆丰路以西。本项目由上部建筑 1 栋 20F 的主楼及 3F 的商业裙房、地下车库和二层地 下室组成。 建设规模：建设用地约 7004.6 平方米，总建筑面积 37371.6 平方米，其中地上 24708.4 平方米，地下 12633.2 平方米。地上 20 层（裙房 3 层），地下 2 层，建筑高 83.3 米。 1.2.1.2 、建筑设计作法 本工程±0.000 相当于绝对标高 5.300m 。 本工程外立面装饰主要采用玻璃幕墙、 石材幕墙。详细的专项方案有分包单位提供。 屋面；屋面为保温、三道防水屋面， ：一道 40 厚 C20 φ6 ＠ 150 双向配筋刚性防水， 二道 3 厚两层 SBS 改性沥青防水卷材， 三道 1.5mm 厚单组分聚氨酯防水涂料。 保温材 料选用 140 厚泡沫玻璃板（防火 A 级）保温层。上人屋面面层加贴防滑地砖。 1.2.2 、结构特征 1.2.2.1 、桩基 本工程采用φ 800 、φ600 直径钻孔灌注桩为桩基基础。 φ800 桩端持力层为第 7 层 粉砂层，设计有效桩长 45 米；φ600 桩端持力层为第 5 层粉质粘土层，设计有效桩长 米。 1.2.2.2 、基础及围护结构型式 本工程地下车库基础采用桩承台整体筏板基础， ±0.000 相当于黄海高程 5.300m ， 自然地面绝对标高取 4.200m ，即相对标高 -1.10m 。主楼底板面标高为 -11.000m ，底 板厚 1.10m ；地下车库底板面标高为 -11.000m ，底板厚 0.9m 。 本工程结构类型： 地下室为框架剪力墙结构， 地下二层剪力墙抗震等级为二级， 框架抗震等级为二级； 地下一层剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为一级； 1-20 层主楼剪力墙抗震等级 为二级，框架抗震等级为一级；裙房框架抗震等级为三级，与塔楼相连裙房为一级。 本工程结构抗震设防烈度为 7 度，裙房地下室二层为甲类 6 级人防。 本工程基础采用桩 -筏板式基础，筏板基础底标高 -11.000m ，地下室主楼基础底板 厚为 1100mm ，其他基础底板厚为 900mm 。 1.2.2.3 、主体结构材料 1 、混凝土： 地下室基础垫层 150 厚采用 C15 混凝土，筏板基础采用 C35 混凝土；地下一、二 层内墙、柱采用强度等级 C60 ，梁、板采用强度等级 C35 混凝土；地下二层外墙采