2022年房地产估价师考试模拟考试题（二）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为（ ）年。 A．40 B．43 C．47 D．50 正确答案：B 因为40(50—3)，所以建筑物的经济寿命应为：3+40=43(年)2、当事人约定的定金比例的上限为合同总价款的25%。（ ） 答案：错 解析：本题考查的是违约责任。定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。3、预售许可的最低规模为（　）。 A.层  B.户  C.栋  D.单元  答案：C 解析： 本题考查的是商品房预售。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。4、房屋内的大厅层高超过4.40m的，按其水平投影面积2倍计算建筑面积。（ ） 此题为判断题(对，错)