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购物中心建设项目可行性研究报告 购物中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告 1 页 购物中心建设项目可行性研究报告 X X 文化旅游传播公司 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设单位 1 1.1.3 项目建设性质 1 1.1.4 项目建设地点 1 1.1.5 项目负责人 1 1.1.6 项目投资规模 1 1.1.7 项目建设规模 2 1.1.8 项目资金来源 3 1.1.9 项目建设期限 3 1.2 项目承建单位介绍 3 1.3 编制依据 3 1.4 编制原则 4 1.5 研究范围 5 1.6 主要经济技术指标 6 1.7 综合评价 7 第二章 项目背景及必要性可行性分析 8 2.1 项目提出背景 8 2.1.1“十二五”战略机遇期的迫近 8 2.1.2 服务贸易业发展主要任务 8 2.1.3 内贸流通业规划的目标 9 2.1.4 零售业发展的指导意见 9 2.2 本次项目发起缘由 9 2.3 项目建设必要性分析 10 2 页 购物中心建设项目可行性研究报告 2.3.1 提升当地商业氛围和城市形象的积极之举 10 2.3.2 项目建设符合国民经济发展方向 11 2.3.3 项目建设可解决当地劳动力就业的难题 11 2.3.4 大力促进产业链进一步延伸及产业加速融合的需要 12 2.3.5 促进项目建设地经济发展进程的的需要 12 2.4 项目可行性分析 13 2.4.1 政策可行性 13 2.4.2 市场可行性 14 2.4.3 管理可行性 14 2.5 分析结论 14 第三章 行业市场分析 16 3.1 中国服务贸易业市场分析 16 3.2 中国国内贸易流通市场数据分析 19 3.3 中国零售市场分析 20 3.4 库尔勒市商贸流通市场分析 21 3.5 库尔勒市居民收入水平及消费支出分析 23 3.6 市场分析结论 23 第四章 项目建设条件 24 4.1 地理位置选择 24 4.2 区域位置简介 24 4.3 区域气候环境 25 4.4 物产资源环境 25 4.5 名胜旅游资源环境 26 4.6 历史古迹与自然风光 33 4.7 区域交通环境 34 第五章 总体建设方案 36 5.1 土建方案 36 5.1.1 规划设计原则 36 5.1.2 土建方案的选择 36 5.2 建筑设计 38 5.2.1 主要规范及标准 38 5.2.2 建筑风格与色彩 39 5.3 结构设计 39 5.3.1 指导思路 39 5.3.2 结构设计等级 39 5.4 给排水设计 40 5.4.1 设计规范 40 5.4.2 给水设计 40 5.4.3 排水设计 40 5.5 主要建设内容 41 5.6 土地利用情况 41 3 页 购物中心建设项目可行性研究报告 5.6.1 项目用地规划选址 41 5.6.2 用地规模及用地类型 41 第六章 节约能源方案 43 6.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 43 6.2 建设项目能源消耗种类和数量分析 44 6.2.1 能源消耗种类 44 6.2.2 能源消耗数量分析 44 6.3 项目所在地能源供应状况分析 44 6.4 主要能耗指标及分析 45 6.4.1 项目能耗分析 45 6.4.2 国家能耗指标 45 6.5 建筑节能设计 46 6.5.1 建筑围护结构基本组成 46 6.5.2 外墙节能设计 46 6.6 用电节能设计 47 6.6.1 照明节能技术设计 47 6.6.2 电气节能设计 48 6.7 采暖通风节能设计 50 6.8 节水措施 52 6.9 结论 53 第七章 环境保护与消防措施 54 7.1 项目环境现状 54 7.2 项目建设对环境的影响分析 54 7.2.1 环境空气影响分析 54 7.2.2 地表水环境影响分析 55 7.2.3 施工噪声环境影响分析 55