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房屋买卖合同 卖方： （简称甲方） 身份证号码： 买方： （简称乙方） 身份证号码： 根椐《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同、以资共同信守执行： 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 的房产。面积为 平方米。（房屋产权证 号，土地证 号） 第二条、1、甲方保证该房是符合国家及 市的有关规定及政策法规，如由于违反国家及 市相关政策法规而引起的法律及经济纠纷责任由甲方全部承担。 2、甲方保证配偶、家庭成员和共同居住人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。如甲方由于家庭原因不能正常出售此房屋，按违约处理（甲方将房款和定金如数返还给乙方）。 第三条、上述房产的交易价格为：总价：人民币（大写） 整（￥ 整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付定金人民币（大 写） 整（￥ 整）。 第四条、付款时间与方式： 1、甲、乙双方同意以一次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付甲方购房款（含定金）人民币 整（￥ 整），剩余房款人民币（大写） 整，将 年 月 日之前所拖欠的（水、电、气、热力、物业）等费用结清，并提供相应的的票据，土地过户完毕，户口迁出后一次性将剩余房款交付甲方。 2、税费分担，甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担。 第五条、甲方保证自签约之日至交付之日，所有固定装修及合同中带有的物品一致，不得另行破坏。甲方保证房屋本身没有影响房屋的使用或美观的破坏。房屋内所带物品明细如下： 第六条、1、违约责任，甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内（将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、甲方于 年 月 日前必须倒房，每逾期一天，甲方按照乙方已付房款的千分之二向乙方支付违约金，逾期超过七天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 3、产权人必须保所出售的房屋内无非正常死亡或刑事案件发生，如隐瞒事实，事后被发现按违约处理（将房款如数返还）甲方并承担乙方所有的经济损失。 第七条、本合同一式 份。甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力，此合同涂改无效。 第八条、本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充定经双方签字与本合同具有同等的法律效力。 其他事顶： 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 地 址：