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PAGE . 18 - 房 屋 拆 除 合 同 (示范文本) 房屋拆除发包人： . （以下简称甲方） 房屋拆除承包人： . （以下简称乙方） 为确保 . 拆除工程安全、规范、如期、顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《建设工程施工现场环境与卫生标准》等规定，对甲乙双方约定的 范围内的所有房屋实施拆除。为明确双方权利和义务，经双方协商同意，签订合同如下： 一、工程情况 工程名称： 工程地点: 工程范围： 工程规模：拆除房屋建筑面积为 平方米 二、工程内容及质量要求 房屋（含主体、构筑物)应整体拆除完成；拆除完毕后的场地要整平；废料、垃圾及渣土要清理并外运,且经甲方验收合格。 三、合同工期 1、本工程自 年 月 日开始，乙方进场施工，至 年 月 日，完成拆除及清理、渣土外运工作等。（如遇“钉子户”等特殊情况，由双方另签补充协议） 2、施工期间如遇不可抗力事件，双方可另行协商延长工期。 四、合同价款约定及结算方式 1、按拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米（含安全文明施工措施费）。总价款为： 元（大写 元，如预估总价，则结算时拆除面积按照实际调整结算，含安全文明施工措施费）。 2、按照合同约定的房屋拆除及场地清理等工作内容完成后，经双方验收合格并结算后，甲方一次性付清（或分期付清）工程价款。 五、合同履约保证金 本工程设定履约保证金为 元。 六、甲方的权利义务 1、甲方在工程开工前15日内，应当根据相关部门要求，办理好拆除工程备案手续（乙方须向甲方提交乙方编制的拆除工程施工组织设计，作为备案手续的附件）。 2、甲方指定 为拆除工程现场负责人，负责协调拆除工程相关事宜。 3、乙方按照合同约定完成所有内容并告知甲方后，甲方应在接到告知之日起 日内组织人员进行验收并办理移交手续和结算手续。 七、乙方的权利义务 1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的拆除内容实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪为止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。 2、房屋拆除开工前20日，乙方应编制拆除工程施工组织设计（含施工方案、安全技术措施计划及施工扬尘防治专项方案）并提交给甲方；应落实项目负责人、技术负责人、安全管理人员花名册并报甲方备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全文明施工管理目标和安全职责。 3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1-2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆除现场指挥拆除作业。 4、乙方在拆除工程现场必须设置硬质封闭围挡及醒目警示标志；拆除二层以上房屋时，必须搭设脚手架并按房屋的实际高度进行防尘围挡，临近主要道路和生活区的一侧必须设置双层密目网；在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工，围挡高度不得低于2.5米，围挡应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻，必要时搭设防护隔离棚。 5、乙方从事拆除工作的人员须参加工伤保险或团体意外险，保险单送管理单位校验备案，无保险者一律不得参与拆除。 6、乙方必须首先对各种窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆除施工现场的安全。 7、进入施工现场的人员，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业必须系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施；严禁酒后作业。 8、拆除工程作业要求自上而下，逐层分段按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、外墙时，脚手架应与整体拆除进度相配合（爆破拆除时应对爆破部位进行覆盖和遮挡）。 9、乙方应做好现场文明施工。施工现场应配备能满足压尘要求的雾炮机、洒水车等扬尘防治机械，施工中还应采取加压喷淋、覆盖等压尘措施。 10、拆除材料必须堆放整齐，保持周围道路沟管畅通，不得占道施工，严格执行门前“三包”（具体为： . ）制度，瓦砾杂物要每日清除干净。 11、拆除产生的废弃物（建筑垃圾、渣土）应委托给具有资质的渣土运输企业承担外运及处置，必须经过相关部门核准，采用密闭式运输车辆清运，按照核准路线运输建筑垃圾及渣土并抛填在经核准的填埋场地内。 清运车辆出行便道必须作硬化处理（或连续铺设厚钢板），并在现场出入口进行冲洗后净车出场。 12、施