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PAGE 4 广州市房地产买卖合同  房地产买卖合同 卖方（甲方）： 法定代表人： 代理人： 买方（乙方）： 法定代表人： 代理人： 根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。 第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下（附件一）： （一）该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷（里、弄、坊） 号 楼 房， 房地产权证号: ； （二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】， 建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，层数 ，建筑时间 ， 房屋建筑面积 平方米，套内面积 平方米，违章部位及面积 ； （三）该房屋占用国有土地使用权面积 平方米，用途为【居住】 【商业】【其他： 】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图 （区） 幅（段） 地号，此国有土地使用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止； （四）此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明（附件二）。 甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。 第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为 币 元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 乙双方经协商一致，乙方按下列第 方式按期付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。 第四条 自本合同生效之日起 天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理登记手续。 第五条 上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。 第六条 房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。 第七条 甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理： 第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房