教学租赁合同范本.docxVIP

编号：FS-HT-04022 编订：foonshion 设计 教学租赁合同(标准版) Teaching lease contract 编号:FS-HT- 教学租赁合同(标准版) 说明：本合同书适用于权利人明确其通过约定期间将资产使用权让与承租人以获取 租金的，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物情况 1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘 建设一横路，用地面积 3527.3 平方米，整栋建筑总计 7 层 （除东部一、二层 990 平方米建筑面积外），土地使用权以 拍卖方式取得。产权证明书号为（2010）海中法执申诉字 6 号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。 1.2 本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积 3527.3 平方米，下同。 2 页/总 10 页 编号:FS-HT- 1.3 租赁物的基本情况见附件（一），租赁物附属设施设 备见附件（二）。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙 方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限 3.1 租赁期共 12 年，自 2013_____年___月___日始至 2025_____年___月___日止。 3.2 甲方应于 2013_____年___月___日前按现状向乙方 交付租赁物，同时甲方给予乙方 2 个月的免费装修期（该期 限不计收租金）。装修费用由乙方承担。 3.3 租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙 方如需继续承租的，可以于租赁期满前 1 个月内，向甲方提 出书面续租要求。 3.4 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异 议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 4.1 双方约定租赁期内前三年租金为￥300 万元，自第 3 页/总 10 页 编号:FS-HT- 四年始每三年递增 10%，具体数额为：2016_____年___月___ 日—2019_____年___月___日租金为￥330 万元整（大写： 叁百叁拾万元整）；2019_____年___月___日—2022_____ 年___月___日租金为￥363 万元整（大写：叁百陆拾叁万元整）；2022_____年___月___日—2025_____年___月___日 租金为￥399.3 万元整（大写：叁百玖拾玖万叁仟元整）。每半年支付一次，支付方式为转帐（甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海*腾鹏实业有限公司，开户行为：帐号为：）； 4.2 乙方应于 2013_____年___月___日前支付第一个半 年租金和押金人民币二十五万元整；其后租金应在每个半年 度期满前 30 天之内全额支付； 4.3 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲 方开具税票，税费则有乙方承担。 五、保证条款 5.1 甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交 付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利；有关 按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如 4 页/总 10 页 编号:FS-HT- 在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲 方应赔偿乙方全部损失； 5.2 甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用 费等税费； 5.3 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系， 以便为乙方经营活动提供便利条件； 5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位 使用权、收益权； 5.5 甲方保证本合同租赁物水、电的畅通； 5.6 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、维修（含养护，下同）义务和租赁物使用要求 6.1 乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使 用，并自行承担相应维修费用； 6.2 除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增 设附属设施、设备无需征得甲方同意。 6.3 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造（增 容）的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担； 6.4 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规 5 页/总 10 页