北闸口镇控制性详细规划文本.pdfVIP

3、适用范围 北闸口镇控制性详细规划文本 3.1 本控规范围内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和图则的有关 规定，还必须符合国家、天津市的有关规定； 一、总则 3.2 本规划文本和图则具有同等法律效力，两者不可分割使用。 1、控规概况 4、规划的批准、修改和解释 本控规范围为北闸口镇总体规划确定的镇区范围， 其四至范围： 东至：后营路； 4.1 本规划经津南区人民政府或其授权的主管部门批准后， 自批准之日起生效， 南至：月桥东路、月桥西路；西至：西右营路；北至：前进东路、前进西路。总面 有效期至 2020 年，原相同规划自行废止； 积约 569.69 公顷。规划到 2020 年镇区规划总人口为 29000 人，其中城镇人口为 4.2 本规划由津南区规划分局负责解释； 10000 人，农村居民人口为 19000 人。城镇性质： 北闸口镇区是全镇的行政、 经济、 4.3 本规划若需修改，须经原批准部门同意，按规定程序重新编制，再由原批 文化中心，是以居住、现代工业、商业服务于一体的一般镇。功能定位：扩大镇区 准部门批准。 规模，使人口居住相对集中， 各种设施配套完善； 以电子工业和商贸、 服务业为主， 二、土地使用 促进经济发展，增强实力，提高镇区的辐射功能，把北闸口镇建设成交通发达，城 市功能齐全，布局合理，宜居宜业的小城镇。 1、依据北闸口镇总体规划中的用地和路网规划情况将镇区划分为 3 个单元。 2 、规划依据 2、 土地使用性质分类依据《村镇规划标准 GB50188-93》中的规定。 2.1 天津市城市总体规划（ 2005—2020 年）； 3、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或 2.2 津南区土地利用总体规划； 全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。 2.3 天津市北闸口镇总体规划（ 2006—2020 年）； 4 、为保证土地使用的灵活性、适应性，地块内建设项目可以在《土地使用兼 2.4 国家、天津市有关政策、规定及技术标准； 容表》的允许范围内进行调整， 且按不同兼容类型须经规划管理部门批准同意。 （附： 2.5 《村镇规划编制办法》及相关技术规范； 土地使用兼容表） 2.6 《村镇规划标准 GB50188-93》； 2.7 《城市工程管线综合规划规范 GB50289