保洁服务合同(生产).docVIP

PAGE . 保洁服务合同 甲方：江苏康缘弘道医药有限公司 乙方：南京万顺物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，甲乙双方就南京市浦口区虎桥路3号康缘弘道新办公大楼日常保洁工作有关事宜经协商一致，订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业类型：综合楼五楼实验室、生产车间、2号连廊、观光电梯等 建筑面积：38000平方米 第二条 保洁范围 1、室内区域： 综合楼五楼：实验室 2、生产车间区域： 非洁净区域。 3、室外公共区域： 大厅、走廊、2号连廊、2米以下玻璃、消防通道、卫生间、标志标识、电梯轿厢、不锈钢面、院落、道路。 第三条 托管期限为 壹 年。自 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日止。 如双方无异议，本合同将自动顺延一年。 第四条 保洁工作标准 1、地面：每天对地面进行清洁，保持地面无垃圾、脚印、水渍、烟蒂、纸屑等杂物；期间不间断巡视，保持清洁； 2、垃圾：每天对产生的垃圾进行收集清倒，做到日产日清； 3、 对大小便池、镜面、台面、烘手机、手纸盒、洗手盆进行日常保洁，定期对门框、墙面进行清洁；保持卫生间无异味，无手脚印、无污渍等；定时巡视，发现污迹、水迹、积水、便迹等及时清理； 4、墙面：每周对墙面进行除尘，保持墙面干净，无蛛网等； 5、装饰物：每周对公共区域标志标识、指示牌、装饰品、开关等进行清洁，保持无灰尘、无污渍、无蛛网； 6、消防通道：每天对消防通道、楼梯扶手、踢脚线等进行清洁；目视无烟头、无积尘、无污渍、无异味、无垃圾等杂物。 第五条 甲方的权利与义务 1、遵合同约定按时给付物业管理费用； 2、甲方对乙方聘用的人员工作表现有权进行评议，对所需的人员有权予以推荐，对不称职的员工可以要求乙方更换； 3、甲方对物业服务工作有督促检查权利，发现问题指令整改； 4、甲方负责提供物业服务用房及物业服务所需的水、电； 5、甲方应协助乙方做好物业服务工作。 第六条 乙方的权利和义务 1、根据有关法律法规及本合同的规定，制定物业服务的各项规章制度、实施细则和考核办法； 2、乙方可根据物业服务工作开展的需要，向甲方提出关于提高服务质量和服务品质的建议和要求； 3、根据甲方的要求，认真履行甲方规定的作业内容并达到乙方合同中承诺的清洁标准； 4、对甲方提出的整改意见及时整改到位。 5、负责对自己员工的安全教育，为员工交纳保险，及时发放员工工资、过节费、加班费等。乙方因未妥善履行上述义务致使甲方因此支付乙方员工赔偿费、工资及各项费用或遭受其他损失的，该费用或损失由乙方承担，甲方有权在应付给乙方的服务费中予以扣除。 6、乙方负责提供服务期内清洁用的设备、工具、药剂及其它耗材，费用包含在服务费中。 7、乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，应对其在服务范围内的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责; 做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品;加强管理，安全生产，如因清洁施工不当或有违反安全事项发生而引发的人员伤害等安全问题由乙方承担责任。 8、在服务过程中，乙方均有义务约束和制止其自身人员，不得影响甲方的正常工作，更不得以任何理由对甲方造成任何不良影响。否则，乙方应承担违约责任，甲方有权暂停支付合同款并保留进一步追究乙方违约责任的权利。 9、乙方应爱护甲方内、外各项设备设施，注意节水节电。如乙方在服务中影响或是损坏了甲方设施，应及时予以恢复。如不能完全恢复，由此产生的责任及相关费用均由乙方承担。 10、乙方使用的清洁剂必须符合国家有关的环保及卫生标准，如发生污染由乙方承担全部责任。 11、乙方高空作业使用的工息绳、平安绳、吊板、保险带、自锁器等设备应符合安全适用要求。 12、乙方清洁作业应遵守甲方规定的时间要求，如甲方有临时性会议、接待或其他安排，需要调整、增加或变更保洁时间的，由甲方通知给乙方，乙方应予配合。 第七条 保洁年度总费用为 贰拾柒万玖仟零肆拾贰元整（￥：279042元，包括税收）。 该费用含年清洁劳务费、人员工资、服装、保洁用品及耗材（含各个区域内的保洁袋）、管理费等的全部费用，实行固定总价包干。 第八条 付款方式 （1）甲方付乙方的物业服务费为每 月 付一次，付款时间为每第二月的1-10日 ，金额为： 贰万叁仟贰佰伍拾肆元整 （￥ 23254元 ）。 （2）付款方式为转账，甲方见正式发票付款。 第九条 合同解除 1、乙方失职造成甲方重大损失的，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催要后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3、乙方发生违约后，