2022年房地产估价师经典例题（二）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师经典例题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）定价法。 A．随行就市 B．价值 C．应战 D．挑战 正确答案：D 当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。2、下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。 A．土地使用权出让金 B．城市建设配套费 C．拆迁安置补偿费 D．基础设施建设费 正确答案：B 基础设施建设费属于房屋开发费范畴，而城市建设配套费是干扰项，没有这种提法。3、(2014真题) 下列居住性用地控制性详细规划指标中，属于指导性指标的有（ ）。 A.建筑密度 B.用地面积 C.人口容量 D.停车泊位 E.建筑形式 答案：C,E 解析：本题考查的是控制性详细规划。指导性指标包括人口容量和建筑形式。4、下列关于