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室外装修合同 甲方： 乙方： 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。 一、工程概况： 1. 装修施工地点：　 施工面积　 平方米。 2. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 二、工程价款及结算的约定： 1.工程总价款：￥________元，大写(人民币)：________________。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一期：签订合同之日支付工程总造价的￥ 元 (2)第二期：竣工后支付工程总造价的剩余款￥ 元。 三、双方责任： 1.甲方责任： （1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在管理部门办理相应审批手续。 （3）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。 2.乙方责任： （1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 （3）乙方施工期间，应做好现场安全保护措施，施工期间人员安全，财产安全由乙方负责管理，涉及安全事故与甲方无关。 四、施工工艺及材料 1、施工工艺流程为基层清理、外墙腻子找平、二遍腻子找平、整体打磨、上漆、二次上漆。 乙方免费负责处理现有部分窗户造型木板更换，顶部屋檐铝塑板装订工程。 2、乙方使用美涂外墙弹性涂料，颜色由甲方确定。 五、关于工程质量及验收的约定： 1.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 2.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工与报价单后，方能进行该项目的施工。 3.工程保修期从竣工验收确认之日起算，保修期三年。 　　六、违约责任 1.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 2.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 　　七、纠纷处理方式： 　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。 　　八、其它事项： 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。 2.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表： 代表： 电话： 电话： 　　　　 日期： 日期：