2022年房地产估价师考试试题题库（一）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试试题题库 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在（　）。 A.第一阶段 B.第二阶段前段 C.第二阶段后段 D.第三阶段 E.第四阶段 答案：A,B 解析：本题考查的是房地产市场的景气循环。房地产市场自然周期和投资周期的关系： 　　投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化（先市场好，再会有投资）； 　　在其他阶段则超前于市场自然周期（预期市场不好，先不投资）。参见教材P53。2、对于大剧院来说，其建筑物耐久年限应为100年以上。（　） 答案：错 解析：本题考查的是建筑等级。重要的公共建筑（如一级行政机关办公大楼、大城市火车站、国际宾馆、大体育馆、大剧院等），其建筑物耐久年限为50～100年。3、政府对企业投资项目实行核准制度。（　） 答案：错 解析：考点:可行性研究的工作阶段。按照国家有关规定，政府对《政府核准的投资项目目录》以内的企业投资项目