股权转让名义转让房产涉及的土地增值税争议及税法汇总分析.docVIP

以转让股权名义实质转让房地产应征收土地增值税的政策 分析 湖南省地税局财产和行为税处 明确“以股权转让名义转让房地产”征收土地增值税的通知 湘地税财行便函〔2015〕3号 各市州地方税务局财产行为税科： 据各地反映，以股权转让名义转让房地产规避税收现象时有 发生，严重冲击税收公平原则，影响依法治税，造成了税收 大量流失。 总局曾下发三个批复明确 “以股权转让名义转让房地产” 属于土地增值税应税行为。为了规范我省土地增值税管理， 堵塞征管漏洞。对于控股股东以转让股权为名，实质转让房 地产并取得了相应经济利益的，应比照国税函〔 2000〕687 号、国税函〔2009〕387号、国税函〔2011〕415号文件， 依法缴纳土地增值税。 财产和行为税 2015 年1月27日 国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土 地增值税问题的批复 国税函[2000]687 号 2000-09-05 广西壮族自治区地方税务局： 你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税 问题的请示》（桂地税报[2000]32 号）收悉。 鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公 司一次性共同转让深圳能源 （钦州）实业有限公司100 %的 股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地 上建筑物及附着物，经研究，对此应按土地增值税的规定征 税。 国家税务总局关于土地增值税相关政策问题的