杭州绿尚春江城堡别墅项目开盘推广传播策略_营销策划方案.pptxVIP

城堡元年 探秘之旅绿尚·春江城堡——别墅开盘推广传播策略杭州捷群广告有限公司2012 年 08月客户欲望包容当地客群自身炫耀之心的最佳居所。富春江岸仅有的一线豪宅的身份标签及富豪名仕归属地。品牌作为形成桐庐豪宅新势力。唤起市场对富春江岸顶级豪宅的城堡想象。项目定位最美富春江段仅存的一线亲江别墅。富春江上仅有的城堡基因新品类豪宅。核心传播关键词富春江、城堡、圈层、揭秘前期策略沟通小结：推广原则对外，声名鹊起；对内：榜样重塑产品取值1-揭秘春江（资源）2-揭秘城堡（型制）3-揭秘榜样（价值）--------------通过上述3步骤的悬念演绎，将本案产品价值步步解码推出客群取值1-业内媒体（切入）2-浙沪圈层（扩散）3-地缘寡头（锁定）--------------在业内造起波动，在出浙沪引起关注，在当地掀起对标骚动形象取值1-清新脱俗（风格）2-城堡度假（区隔）3-荣耀之心（匹配）--------------以顶级城堡度假风，区隔传统豪宅形象，树立城堡豪宅新势力绿尚·春江城堡，别墅推广演绎 1从未如此遇见——富春江上的七重未知传奇首轮制造悬念，从时间和空间2条轴线上，重新挖掘出富春江未被探知或重视的七重（拟）深度信息，并在此基础上加以包装，表现富春江独具特色的江岸价值。并通过此项资源的展示，造成业界对于富春江岸的价值再定义，以及对于本案一线亲江新品类豪宅的归属认同。推广思考：高调的资源宣讲（广告上进行显山露水的欲望打击） 项目资源与产品概念落地（富春江资源的传播主线） 富春江岸的七重未知传奇（精准的业界话题营销术）绿尚·春江城堡，别墅推广演绎 2从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇用出跳的作品级画面，表现不同于常规山水豪宅别墅的风格。通过上流顶尖媒介的合作，在浙沪地区的上流社会引起关注与介入，将城堡身份、传承、厚重、资产等固有属性嫁接到富春江上，于此表达出本案独有的艺术、人文、资源、收藏、投资等多维空间，进而对外收官。推广思考：揭秘城堡（城堡生活体验与展示） 城堡与富春江嫁接关联（中山山水与西式城堡的跨界之作） 绿尚·春江城堡，别墅推广演绎 3从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇赢得外在声誉之后，重心转移桐庐当地。借助此前外在的美誉度与独树一帜的产品占位，开展一场针对当地显性财富寡头的专属PR（名车、名模、名人效应），通过他们的口碑榜样效应与人脉网络，迅速聚焦桐庐荣耀之心的居住梦想。进而挖掘出隐形客户，锁定客群。推广思考： 公共引爆（榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼） 高端拦截（企业家、银行贵宾客户、高尔夫球会等） 活动广告阶段主题绿尚·春江城堡——别墅开盘推广执行动线展示中心开放产品说明会开盘9月10月11月12月8月认知期，形象导入，蓄客认同期，价值导入，深度蓄客强销期，认筹锁客从未如此遇见—富春江上的七重未知传奇从未如此遇见—城堡殿堂与中式山水跨界传奇从未如此遇见—新桐庐时代的榜样传奇VI；围挡；楼书；沙盘；效果图；户型图；户外；广播；微博；网络；报纸；杂志；户外、广播、网络、软文、杂志、现场物料等户外、广播、网络、软文、彩信/短信等探秘富春江上七重传奇 城堡殿堂中式山水跨界沙龙世界级城堡殿堂工法大赏 产品说明会榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼 开盘绿尚·春江城堡—别墅开盘推广战术推广战术1从未如此如见——富春江上的七重未知传奇推广战术2从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇推广战术3专题活动——工法展示推广战术4从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇推广战术5别样春江——产品说明会暨奢侈品无底价拍卖推广战术 1从未如此如见——富春江上的七重未知传奇活动主题探秘富春江上的七重未知传奇推广战术 1：从未如此如见——富春江上的七重未知传奇1、活动时间：2012年9月上旬-9月中旬，为期半个月行程。2、活动说明：邀请LP地标等国内领先的业内房地产媒体，组织为期半个月的富春江探秘之旅（每组媒体可组织5个人以下客户随同，要求非家属，有一定净资产标准）。活动核心围绕富春山居图的创作的真实原型——桐庐县，对整个富春江流域的人文、自然、地理、风水、动物、植物、生态、神话传说等多角度的进行采风并给与重新定义。同时，在相应的载体平台上跟踪报道记录，评选出当代江南最佳江岸人居生活典范大奖。3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司）媒体建议：LP地标、浙商、楼市、住杭网、搜房网等 LP地标杂志在国内房地产市场上拥有很高的地位，原因就是他是首家国内的奢华地产类杂志，而LP地标广告也是定位为高端品牌，拥有很多知名企业客户。 合作方式一般为有以下几种形式：硬广投放、信息植入、LP地产沙龙、品牌市场活动等。而阅读者除了直接从书中收集到信息之外，还能收到专属私人顾问提供的专属兴趣信息，别册，定制式赠阅（xx赠阅；xx赠阅给xx；印务自己LOGO