建筑消防设施的维护管理培训幻灯片.pptxVIP

建 筑 消 防 设 施 的 维 护 管 理总 则 建筑消防设施的管理应当明确主管部 门和相关人员的责任，建立完善的管理 制度。 建筑消防设施检查分为巡查、单项检 查、联动检查三种方式。 建筑消防设施巡查、单项检查、联动 检查的技术要求和检查方法应当遵循GA 503的有关规定。2021/7/5管理要求 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设 施的部门实施，也可以按照工作、生产、 经营的实际情况 ，将巡查的职责落实到相 关工作岗位。　2021/7/5 从事建筑消防设施单 项检查和联动检查的技 术人员，应当经消防专 业考试合格，持证上岗。 单位具备建筑消防设施 的单项检查、联动检查 的专业技术人员和检测 仪器设备，可以按照本 标准自行实施 ，也可以 委托具备消防检测中介 服务资格的单位或具备 相应消防设施安装资质 的单位依照本标准实施。　 图 一2021/7/5 建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动 检查记录，应由检测人员和检测单位签字盖章。检 测人员和检测单位对出具的《建筑消防设施测试检 查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》负责。 建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运 行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障 工作。 建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制 度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修 等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安 全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消 防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机 构备案，并采取有效措施确保安全。2021/7/5消防控制室2021/7/5 消防控制室应制 定消防控制室日常 管理制度、值班员 职责、接处警操作 规程等工作制度。 消防控制室的设 备应当实行每日24 h专人值班制度， 确保及时发现并准 确处置火灾和故障 报警。2021/7/5消防控制室值班记录 消防控制室值班 人员应当在岗在位， 认真记录控制器日 运行情况，每日检 查火灾报警控制器 的自检、消音、复 位功能以及主备电 源切换功能，并填 写左表的相关内容。消防安全管理人(签字): 注1：情况正常打“√”，存在间题或故障的打“x”;注2: 对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》;注3:本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。2021/7/5 消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持 证上岗。（见图1） 正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控 制状态。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火 卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他联动 控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速 将手动控制转换为自动控制的可靠措施。2021/7/5巡 查 一般要求 巡查内容2021/7/5一般要求 建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和 内容，并填写下表。建筑消防设施巡查记录2021/7/5注1:情况正常打“√”，存在问题或故障的打“x”,注z:对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》;注3:本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表2021/7/5 依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有 电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位 纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周 至少一次。 建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正 常运行位置，并标识开、关的状态;对需要保持常开 或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措 施。请保持关闭请保持开启2021/7/5 巡查内容 消防供配电设施: 消防电源工作状态，自备发电设备状况， 消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切 换装置工作状态。备用电源2021/7/5交流电双回路 火灾自动报警系统: 火灾报警探测器外观，区域显示器运行状况，CRT图 形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联 动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警 报装置外观，消防控制室工作环境。火灾自动报警控制器2021/7/5几种常见的火灾自动报警探测器点型感温火灾探测器点型感烟火灾探测器线型光电感烟火灾探测器点型复合火灾探测器2021/7/5手动报警按钮可燃气体探测器2021/7/5 消防供水设施: 消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及 控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工 作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门 启闭状态，泵房工作环境。消防水泵消防水泵控制柜2021/7/5稳压泵、增压泵隔膜气压罐水泵接合器2021/7/5 消火栓(消防炮)灭火系统: 室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火 栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。室外消火栓消火栓启泵按钮消防炮2021/7/5几种常见的室内消火