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对方拖欠房租费解除合同怎样办 对方拖欠房租费解除合同怎样办 PAGE / NUMPAGES 对方拖欠房租费解除合同怎样办 市民董先生向记者反映说，去年他将房子出租给他人开小饭店，合同规定出租期限为 三年，租金两个月付一次，可现在对方拖欠租金已有两个多月，而且小饭店也关了门。因 此 ， 他 想 解 除 该 房 屋 租 赁 合 同 ， 但 又 不 知 该 如 何 操 作 ? 针对董先生反映的问题，记者向有关人士进行了咨询。根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ( 一) 因不可抗力致使不能实现合同目的 ;( 二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 债务 ;( 三 ) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 ;( 四 ) 当事人一 方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ;( 五 ) 法律规定的其他情形。 所以，根据上述法律条款的规定，董先生可以通过以下方式解除该房屋租赁合同： 1、 如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除 合同 ;2 、董先生还可以与承租人协商解除合同 ;3 、董先生可以催告承租人在合理期限内履 行支付租金的义务，如果承租人仍不