合同内容审查要点有哪些.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 合同内容审查要点有哪些 一、合同内容审查要点有哪些  1、合同主体资格审核  合同主体直接影响到合同的合法性。  如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。  2、审核合同主体资格时应注意  1)区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。  企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题，这不应影响其签约主体资格。  企业的职能部门就不具备这样的资格。  2)审核对方的营业执照及年检的情况  以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围  3)审核签约人有无签约权限  很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应审核代理人的资格和权限。  3、审核合同内容是否合法  重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;  是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;  是否害社会公共利益;  是否违反法律、行政法规的强制性规定。  4、审核合同条款是否完备  按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。  避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。  5、审核合同签订的手续和形式是否完备  审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。  如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。  如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。  如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。  审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。  二、合同审查需要掌握哪些方法和技巧  合同是企业经营中明确双方权利义务关系的基本文书，直接影响到企业权利义务的承担。因此，在合同签订中要做到防患于未然，就必须树立事前防范、过程跟踪、事后补救的立约观念，坚持在签订合同时进行规范、有效的法律审查，以实现运用法律手段有效维护企业的合法权益。  在企业经营实践中，不论合同的标题如何表述，重要的是要审查合同的全部条款，准确把握合同项下所涉及的法律关系及其性质，以确定该合同所适用的法律规范，并通过查阅相关的法律法规及司法解释，参照有关合同范本(尽量根据权威部门推荐的示范文本)，最终确定合同的具体条款。否则，易导致不必要的诉讼。  三、合同审查的终极目的  从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。  为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的，合同必需同时满足下列条件：  1、合同条款能够保证自己一方达到交易的目的;  2、交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内;  3、合同条款能够满足自己一方的需要，而且权益是明确、可保障的;  4、交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏;  5、双方的权利义务是明确的，不存在相互扯皮的余地。  基于合同必须具备上述条件，才能达到当事人一方的终极目的，由此可以推导出律师审查合同时的工作要点，这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内在质量要求。