承包物业合同2017最新.pdfVIP

发包人：甲方 承包人：乙方 为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善 小区人居环境。 经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商， 本 着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照 执行： 一、第一条 小区物业基本情况 座落位置： _________ 市_________ 区_________ 路(街 道 )_________ 号; 占地面积： _________ 平方米 ;建筑面积： _________ 平方米 ;其中住宅 _________ 平方米 ;物业类型： _________( 住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他 / 低层、 高层、超高层或混合 ) 。 第二条承包管理事项 1、公共环境 ( 内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、 走廊通道、门厅 ) 的清洁卫生。 2 、房屋建筑本体共用设施、设备 (共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等 ) 的维修与管 理。 3、交通、车辆行驶及停泊。 4 、对进、出小区的人员安全盘问 (包括夜间 ) ，发现非小区人员应 做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。 第三条 合同期限 本合同期限为 _________ 年。自 _________ 年_________ 月 _________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。 第四条 承包费用及支付时间 本合同期间发包人向承包人支付承包费用 / 月元 ;支付时间及方式 为：。 第五条 违约责任 1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙 方相应补偿 ; 乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。 2. 如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予 甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。 第六条 其他约定 1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外， 乙方不得向甲 方依据本合同事实向甲方主张任何费用。 2 、因乙方的承包内容包括 24 小时管理小区，故乙方可以委托其 信赖的第三人实施必要的承包事务， 但委托第三人发生的费用由承包 人支付。 3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系， 第三人也不得依 据其工作内容向发包人主张任何权利。 第七条 本合同发生争议双方协商解决， 协商不成任何一方均可向 人民法院起诉。 第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙 方签字生效。 甲方： 乙方： 代表人 : 年 月 日 安全管理协议 甲方：xxxx 开发有限公司 ???? （以下简称甲方） 乙方：xxx 物业管理有限公司 ??? （以下简称乙方） ?根据 《中华人民共和国经济 合同法 》及中华人民共和国国务院第 379 号 《物业管理条例 》、《重庆 市物业管理条例》 及其实施细则等国家、 地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基 础上，就甲方委托乙方对实行专业化、 企业化的物业安全管理订立本 协议书。 第一条 ?物业基本情况 座落位置： xxxxxxxxxx ； 总面积约 xxxx 平方米； 物业类型 xxx 性物业。 第二条 ?委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地 产地产公司验