2020年建设工程计价+基础精讲课+讲义汇编.pdfVIP

全国一级造价师执业资格考试 《建设工程计价》 基础精讲课 主讲老师：战松 ————————第 1页共 158 页 ———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街 2 号成铭大厦 C 座 第一章 建设工程造价构成 第一节概述 【考情分析】 一、我国建设项目总投资及工程造价的构成 1.生产性总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性总投资包括建设投资和建设期利 息。 2.建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产与建设项目的工程造价在量上相等。 3.工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。 4.建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 5.建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。 6. 流动资金是指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需 的周转资金。 7.铺底流动资金是指生产经营性建设项目，为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资金本中 筹措的自有流动资金。 【2018 年真题】根据现行建设项目投资构成相关规定，固定资产投资应与（ ）相对应。 A ．工程费用＋工程建设其他费用 ————————第 2 页共 158 页 ———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街 2 号成铭大厦 C 座 B．建设投资＋建设期利息 C．建设安装工程费＋设备及工器具购置费 D．建投项目总投资 【答案】B 二、国外工程造价的构成 （一）项目直接建设成本 15 项。第 15 项为其他当地费用， 包括临时设备、 临时公共设施及场地的维持费、 建筑保险和债券、 杂项开支等费用。 （二）项目间接建设成本 （ ）项目管理费 1 （2 ）开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3 ）业主的行政性费用。 （4 ）生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5 ）运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （ ）税金。指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 6 （三）应急费 （1）未明确项目的准备金。用于在估算时不可能明确的潜在项目，在每一组成中均单独以一定的 百分比确定，并作为估算的一个项目单列。天灾、罢工、非正常经济不能支付。 （2 ）不可预见准备金。是一种储备，可能不动用。 （四）建设成本上升费用 用来补偿估算日期直至工程结束时的未知价格增长。 它以已发表的国内和国际成本指数、 公司记录的历史经验数据， 根据确定的增长率和从工程进度表 中获得的各主要组成部分的中位数值，计算出成本上升值。 【2014 年真题】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本 的是（ ）。 A.临时公共设施及场地的维持费 ————————第 3页共 158 页 ———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街 2 号成铭大厦 C 座 B.建筑保险和债券费 C.开工试车费 D.土地征购费 【答案】C ————————第 4 页共 158 页 ———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街 2 号成铭大厦 C 座 第二节设备及工器具购置费的构成计算 【考情分析】 是固定资产投资中的积极部分。