安徽省2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试题.pdfVIP

安徽省 201 ６年上半年房地产经纪人： 房地产经纪行业管理的内容考 试题 本卷共分为 2 大题５ 0 小题 , 作答时间为 180 分钟，总分１ 00 分,60 分及格 . 一、单项选择题 (共 25 题 ,每题 2 分,每题的备选项中 ,只有 1 个事最符合题意 ) 1、根据客户对物业需求的急迫性 ,确定业务工作开展的先后顺序 .该行为是针对客 源信息中的分析． ? A ：客户购买决策 B: 目标物业与偏好 C:客户需求程度 ? Ｄ:购买力与消费信用 E:工厂的生产设备 2、关于多重上市服务系统 (MLS ）的运行基础是。 ? Ａ:信息共享制度 B：会员联盟制度 ? Ｃ:独家代理制度 ? Ｄ:佣金共享制度 Ｅ：客户资金代收代付风险 3、下列关于临时用地的表述中，错误的是。 ? A ：使用期限一般不超过 2 年 B:可改变批准的用途 C:不得修建永久性建筑 D：不得从事经营性活动 E：权利型房地产投资信托 4 、在开展经纪业务时， 使用标准的， 能最大限度地防范对外承诺中存在的风险． ? A ：条款文本 ? B ：制度文本 ? C:控制文本 D:承诺文本 E：工厂的生产设备 5、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。 A ：忌过早递名片 ? B:忌将过脏、过时或有缺点的名片给人 ? C：应先于上司向 客户递名片 D：应双手接过对方的名片 ? Ｅ：工厂的生产设备 6、下列经纪人工作辅助系统中 ,不属于文本类的辅助工作是． A: 通讯录 ? Ｂ：钥匙管理 ? C ：记帐本 ? Ｄ：辅助决策 (置业顾问） ? Ｅ:客户资 金代收代付风险 ７、损失发生后的第二个风险管理目标是。 ? A ：维持生存 B：尽快恢复正常的经营秩序 ? Ｃ:确定风险处理的组织 ? Ｄ：保证公司的持续 发展 E:工厂的生产设备 8、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地 域界线是指。 A ：城市绿线 ? B:城市蓝线 ? C:城市黄线 D:城市紫线 ? E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、商品房销售计价方式 . A ：可以按套 (单元 )计价也可以按套内建筑面积计价 B:可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价 C：可以按建筑面积计价也可以按套（单元 )计价 Ｄ:可以按套（单元 )计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价 ? E： 权利型房地产投资信托 １０、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。 ? A ：物 业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定 Ｂ:选聘物业服务企业 ? Ｃ:物业管理人员的选聘和培训 D：物业管理规章制度的制定 E：权利型房地产投资信托 １1、导致商品房买卖合同目的不能实现的 ,无法取得房屋的买受人可以请求解除 合同、返还已付购房款及利息、 赔偿损失， 并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿责任的情形是。 ? Ａ:故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者 为拆迁补偿安置房屋的事实 ? Ｂ：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事 实或者提供虚假商品房预售许可证明 ? Ｃ:商品房买卖合同订立后 ,出卖人又将 该房屋出卖给第三人 D:故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实