安徽省2016年上半年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试题.pdfVIP

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  • 2021-11-22 发布于上海
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安徽省2016年上半年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试题.pdf

安徽省 201 6年上半年房地产经纪人: 房地产经纪行业管理的内容考 试题 本卷共分为 2 大题5 0 小题 , 作答时间为 180 分钟,总分1 00 分,60 分及格 . 一、单项选择题 (共 25 题 ,每题 2 分,每题的备选项中 ,只有 1 个事最符合题意 ) 1、根据客户对物业需求的急迫性 ,确定业务工作开展的先后顺序 .该行为是针对客 源信息中的分析. ? A :客户购买决策 B: 目标物业与偏好 C:客户需求程度 ? D:购买力与消费信用 E:工厂的生产设备 2、关于多重上市服务系统 (MLS )的运行基础是。 ? A:信息共享制度 B:会员联盟制度 ? C:独家代理制度 ? D:佣金共享制度 E:客户资金代收代付风险 3、下列关于临时用地的表述中,错误的是。 ? A :使用期限一般不超过 2 年 B:可改变批准的用途 C:不得修建永久性建筑 D:不得从事经营性活动 E:权利型房地产投资信托 4 、在开展经纪业务时, 使用标准的, 能最大限度地防范对外承诺中存在的风险. ? A :条款文本 ? B :制度文本 ? C:控制文本 D:承诺文本 E:工厂的生产设备 5、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。 A :忌过早递名片 ? B:忌将过脏、过时或有缺点的名片给人 ? C:应先于上司向 客户递名片 D:应双手接过对方的名片 ? E:工厂的生产设备 6、下列经纪人工作辅助系统中 ,不属于文本类的辅助工作是. A: 通讯录 ? B:钥匙管理 ? C :记帐本 ? D:辅助决策 (置业顾问) ? E:客户资 金代收代付风险 7、损失发生后的第二个风险管理目标是。 ? A :维持生存 B:尽快恢复正常的经营秩序 ? C:确定风险处理的组织 ? D:保证公司的持续 发展 E:工厂的生产设备 8、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地 域界线是指。 A :城市绿线 ? B:城市蓝线 ? C:城市黄线 D:城市紫线 ? E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、商品房销售计价方式 . A :可以按套 (单元 )计价也可以按套内建筑面积计价 B:可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价 C:可以按建筑面积计价也可以按套(单元 )计价 D:可以按套(单元 )计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价 ? E: 权利型房地产投资信托 10、下列物业管理工作中,不属于物业管理前期准备阶段工作的是。 ? A :物 业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定 B:选聘物业服务企业 ? C:物业管理人员的选聘和培训 D:物业管理规章制度的制定 E:权利型房地产投资信托 11、导致商品房买卖合同目的不能实现的 ,无法取得房屋的买受人可以请求解除 合同、返还已付购房款及利息、 赔偿损失, 并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿责任的情形是。 ? A:故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者 为拆迁补偿安置房屋的事实 ? B:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事 实或者提供虚假商品房预售许可证明 ? C:商品房买卖合同订立后 ,出卖人又将 该房屋出卖给第三人 D:故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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