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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。 A、经济折旧 B、功能折旧 C、物质折旧 D、设备折旧 答案：C 解析：本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。物质折旧也称为物质损耗、有形损耗，是因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。参见教材P311。2、等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。 答案：错 解析：等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值。这说明如果厂商要生产出一定数量的产品，那么当增加一种要素的投入时，必须减少另一种要素的投入。3、若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。 A．605 B．600 C．650 D．550 正确答案：A [答案] A 根据公式：F=P(1+i)n，依题意代入数值即得：500