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投资项目可行性分析Feasibility Study of Investment Project2021/7/5投资项目可行性研究该做什么？案例1湖北钟祥要建一个核电项目，规划建设4×1250MW核电机组，项目总投资650亿元。如何做可行性研究？ 案例2假设你要在家门口附近开一家超市你如何分析你的投资可行性？ 1 绪论 2 项目背景分析 3 市场分析与生产规模 4 项目选址分析 5 投资估算与资金筹措 6 财务评价原理7 财务评价与不确定性分析 8 国民经济与社会评价课程主要内容教材及参考资料徐莉、陆菊春编著，项目评估与决策，科学出版社赵国杰，投资项目可行性研究，天津大学出版社简德三编著，投资评估与可行性研究，上海财经大学出版社王勇，项目可行性研究与评估，中国建筑工业出版社张宇，项目评估实务，中国金融出版社 考试方式上课到堂率20％案例分析（包括讨论、书面报告）20％考试60％管理学组织结构、冲突、发展人类学中西文化的异同心理学行为、气质、性格、沟通、激励政治学宪法、法律、法规管理平台技术设计、施工、数理统计技术平台、投资项目可行性研究与评估管理科学公司战略、运筹学、物业管理、物流经济平台、法律平台金融、会计经济论证技术论证市场调研拟定规模材料供应位置选择进度安排经济论证设计方案方案优化案例——成功的投资项目UT斯达康市场调研拟定规模方案设计方案选择位置选择方案论证组织安排经济论证案例——失败的投资项目鹏远垃圾处理项目第一章 绪论项目及投资项目项目的发展周期可行性研究的含义 可行性研究的程序和内容 可行性研究的发展历程一、什么是项目1. 开发一栋楼2. 举行奥运会3.举行一次会议4. 软件开发……曼哈顿计划举办世界杯申奥软件开发主办一次会议组织一次聚会家庭购房子女培养小孩上学接送检查你的电子邮件递送信件……项目？建立一个新企业开发一个新产品实施一项新工程规划一项新活动承接并实施一个合同订单定义1A Project is a temporary endeavor undertaken to create a unique product or service. Temporary means that every project has a definite beginning and a definite end. Unique means that the product or service is different in some distinguishing way from all similar products or services. ------A Guide to the Project Management Body of Knowledge(PMI)定义2 是为了在规定的时间、费用和性能参数下满足特定的目标而由一个个人或组织所进行的具有规定的开始和结束日期、相互协调的独特的活动集合。 ——英国项目管理协会（APM），并被国际标准化组织（ISO）采用（ISO10006）。项目运作(作业)是唯一的重复的有限时间可无限延长效果型效率型资源、环境有变化资源、环境相对稳定组织不稳定组织稳定风险大风险小项目和运作的区别项目的主要属性独特性/唯一性：一次性：?多目标属性： 寿命周期相互依赖性冲突属性项目的类型按投资体制划分竞争性项目基础性项目公益性项目按项目建设性质新项目改扩建项目技改项目类别竞争性项目基础性项目公益性项目特点收益较高、市场调节灵敏一定自然垄断、建设周期长、投资量大收益相对低非盈利性、具有社会效益涉及行业工业（不含能源）、建筑业、服务咨询业、金融保险业、餐饮业等能源、农林水利、交通邮电通讯、部分支柱产业项目文教科研卫生环保广播电视、公检法国防等政权设施投资主体主要由企业、个人投资，经营性投资，企业自主决策。政府与企业投资，经营性和政策性投资结合。主要由政府进行投资，主要政策性投资，政府无偿拨款。投资使用方式风险性和规模性投资有偿重点投资主要是无偿投资 根据项目涵义，对以下(1)、(2)两个示例进行分析，并判断哪个是项目： (1)为小学生设计开发一种新型英语学习软件，计划在2009年6月1日推向市场，费用控制在2万元。 (2)使用文字处理软件写备忘录。什么是投资项目?投入一定资金以获取预期效益的投资活动。1. 以最少的投入获得最大的效益2. 规定的期限3.消耗一定的资源项目环境（4）投资项目成功的定义三要素 :按时完成预算内质量符合预期要求功能绩效成本时间质量期望管理项目经理的成功规则“成本－时限－质量”平衡的现实的期望在整个项目期间进行期望管理在预算内准时交付承诺成果投资前时期投资生产时期机会研究初步可研正式可研项目评估投资时期生产时期二、项目的发展周期项目的发展周期一