保障住房物业服务企业工作职责.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 保障住房物业服务企业工作职责  保障性住房物业服务企业工作职责  (一)负责办理保障性住房入住和退出登记手续,包括:  1、办理入住登记手续时,查验承租人、购房人提交的有关证件材料;采集承租人、购房人及其共同申请人的影像资料、健康状况等,并录入甲方指定的信息系统;发放住户手册、房屋使用说明等资料;指导承租人、购房人签订《入住承诺书》、《消防安全承诺书》等;发放房屋钥匙,协同承租人或购房人验收房屋,核实水、电、气读数。  承租人、购房人及其共同申请人入住登记信息发生变化的,准时在系统中予以变更。  2、协助保障对象办理退房手续,查验保障对象身份、房屋设施设备、租金缴交等状况,填制《退房交接验收单》,收回房屋钥匙,并将保障对象退房状况录入信息系统。  (二)负责保障性住房居住使用状况的现场巡查监管,包括:  1、制定日、月、季梯度巡查计划,根据要求整理、上报巡查记录。开展日巡查,监督规范使用保障性住房;每月开展安全检查,对室内设施设备全面检查;每季度入户调查保障对象收入变化、共同申请人等状况;依据甲方工作需要,不定期开展排查、入户或走访调查工作。  各阶段检查状况汇总报告,于下月第5个工作日内报甲方。  2、发觉承租人、购房人及其共同申请人有出租、转租、转借、调换、空置、违