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银河小区商住楼 1#-9#楼 质量评估报告 陕西林华建设工程监理有限公司 2017年2月 一、 工程概况： 1、 工程名称：银河小区商住楼 1#-9# 楼项目工程 2 、 工程地点：蒲城县西禹路花王村路口银河小区内 3、 工程特点： 本工程总建筑面积 45713㎡，共分为九栋，外墙节能 设计为外墙外保温保温砂浆，建筑安全等级二级，抗震设防分类为 丙类，设计使用年限 50年，砌体工程施工质量控制等级为丙级，地 基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为 2类。 4 、 工程参建单位名称： 建设单位：陕西银河源置业有限责任公司 设计单位：西安森科建筑工程设计咨询有限公司 监理单位：陕西林华建设工程监理有限公司 施工单位：渭南恒鑫建筑工程有限责任公司， 质量安全监督单位：渭南市蒲城县质监站 二、监理工作过程和成效的汇报： 1 、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人 员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序） 及时进行验收签证： 2 、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建 筑材料进场检验制度、见证取样制度等。 3 、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均 严格按设计及规范要求进行检查， 合格后方可答应其进入下道工序施工， 在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 4 、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对项目工程中 所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行 见证取样并送检，复试合格后才允许其在本项目工程中使用。 5 、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限 落实整改并经监理单位验收。 三、工程质量评估依据、范围、监理对象： 1 、《公共建筑节能设计标准》 GB-50189-2005 2 、国家及省市现行关于建筑工程方面的条例、政策、文件、施工规 范及验收标准 3 、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等 4 、《民用建筑设计规范》 GB-50176-93 5 、《工程建筑标准强制性条文》 2002版 6 、现行预算定额、 费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联 系单。 四、工程质量评估内容： 1 、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。 要求 其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工治理制度、落实相应的实 施措施。 2 、编制原材料取样送检计划， 严格把好原材料和半成品的进场检验 关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打 下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业 监理人员到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程， 其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。 3 、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到 位，项目监理机构制定“银河小区商住楼工程施工阶段旁站监理方案”， 监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并 跟班落实整改到位。 4 、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格 各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二 检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理 单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规 范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上， 认真做好隐蔽检查验收纪录。 五、各分部、分项质量情况 1 ﹚、分部、分项、检验批质量验评情