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嘉豪国际中心 设备能耗评估及节能降耗实施方案投资分析 1 目录 绪论 3 一、中央空调系统水泵变频节能改造方案 3 一）概述 3 二）水泵节能改造的必要性 4 三）中央空调系统构成及工作原理 5 四）中央空调变频系统改造方案 6 五）中央空调系统进行变频改造的优点 9 六）节能投资效益分析 9 二、生活给水二次加压设备实施节能改造方案 12 一）概述 12 二）目前现有的供水设备与无负压给水设备的节能对比表 12 三）投资改造无负压设备的可行性分析 14 2 绪论 嘉豪国际中心是由北京华顺方圆房地产开发有限公司开发建设的 5A 级写字楼。嘉豪国际中心总建筑面积 84449.83 平方米，区内由五个互相连接又相互独立的建筑组成，其建筑以欧式古典与现代简约风格于一体，并通过楼宇之间相互围合，创造出不同风景的合式庭院。中心内的公用设施包括： 集中供暖制冷系统、天然气系统、消防安保监控系统、双路供电系统、上下水系统、综合布线系统、电梯等。该写字楼于 2004 年 10 月竣工并办理入住，至今已有 8 年之久。该写字楼的配套设施设备在开发单位初选安装设备操控技术不够先进和设备投入使用 8 年中形成的无形磨损，造成部分主要设备能耗偏高和维修成本增加，在加上近年来能源价格节节攀升因素，是造成物业运营成本不断增加的根本原因。以为降低管理成本为宗旨，通过到现场对设备实施的管理现状，作出以下评估报告，仅供参考。 一、中央空调系统水泵变频节能改造方案 一）概述 中央空调系统在现代化商务办公及居家生活环境方面应用极为普遍，而且在一些生活环境下是必须的，即形成所谓的人造环境，人造环境不仅是代表温度的要求，还有湿度、洁净度等，它是现代大型建筑物不可缺少的配套设施之一。但中央空调运行中能源的消耗非常之大，几乎占用了总用电量的 50%以上，造成日常成本支出费用高的直接原因。 由于中央空调系统在安装设计方面都是按照最大负荷并增加一定的余量，而实际上在一年中，满载下运行最多只有十几天，甚至十多个小时，几乎绝大部分时间负载都在 70% 一下运行。通常中央空调系统中冷冻主机的负荷能随季节气温变化自动调节负载，而与冷冻主机相匹配的冷冻泵、冷却泵却不能自动调节负载，几乎长期在 100%负载下运行，造成了能量的极大浪费，也恶化了中央空调的运行环境和运行质量。 随着变频技术的日益成熟，利用变频器、PLC、数模转换模块、温度传感器、温度模块等器件的有机结合，构成温差闭环自动控制系统，自动调节水泵的输出流量；采用变频调速技术不仅能使商场、办公室温度维持在所期望的状态，让人感到舒适满意，可使整个系统工作状态平缓稳定，更重要的是其节能效果达 30%以上，能带来很好的经济效益。 3 二）水泵节能改造的必要性 中央空调系统是我们小区的耗能主要系统，每年的电费中空调耗电占总用电量的 60% 左右，并且根据国家的相关政策，能源费用的单价不断提升，也是造成我们每年利润额不断下降的主要原因之一，因此中央空调系统的节能改造显得尤为重要。由于设计时，中央空调系统必须按照天气最热、符合最大时进行设计，并要留有 10%到 20%的设计余量，然而实际上绝大部分时间空调系统是不会运行在满负荷状态下，如供冷初期和末期，都存在较大的富余，所以节能的潜力较大，其中，冷冻主机可以根据负载变化随之加载或减载，冷却泵和冷冻泵却不能随负载的变化作出相应调节，造成很大的能源浪费同时也增加了机械的有形磨损，加速设备老化。 根据我们早到现场踏勘了解，现在中央空调水泵系统的流量与压差是靠阀门和旁通调节来完成的，因此，不可避免地存在较大截流损失和大流量、高压力、地温差的现象，不仅大量浪费电能，而且还造成中央空调最末端达不到合理效果的情况，其解决的办法就是要使水泵能够随负载的变化而变化并关闭现有的旁通阀门。 再因我们现在的水泵采用的是 Y-△起动方式，电机的起动电流均为其额定电流的 3-4 倍，一台 90KW 的电机起动电流将达到 500A，在如此大的电流冲击下，接触器、电机的使用寿命大大下降，同时，起动时的机械冲击和停泵时水锤现象，容易对机械部件、轴承、阀门、管道等造成损坏，从而增加维修工作量和备品备件费用。 采用变频器控制能根据冷冻泵和冷却泵负载变化随之调整水泵电机的转速，在满足中央空调系统正常工作的情况下使冷冻泵和冷却泵作出相应调节，以达到节能目的。水泵电机转速下降，电机从电网吸取的电能就会减少。 其减少的功率△ P=PO ｛1-(N1/NO)3｝ (1)式 减少的流量 △ Q=QO ｛1-(N1/NO) ｝ (2)式 其中 N1 为改变后的转速，NO 为电机原来的转速，PO 为原电机转速下的电机消耗功率， QO 为原电机转速下所产生的水泵流量。由上式可以看出流量的减少与转速减少的一次方成正比，但功耗的减少却与转速减少的