恒大节能监理细则.docxVIP

宁波象山恒大华府项目 建筑节能工程实施细则 编制： 审核： 上海三凯建设管理咨询有限公司 2014 年 2 月 1 目 录 1、工程概况----------------------------------------1 2、专业工程特点------------------------------------1 3、监理工作依据------------------------------------1 4、节能工程质量控制流程----------------------------2 5、质量验收的一般程序------------------------------2 6、监理工作的方法和措施----------------------------3 7、监理控制要点及目标值----------------------------5 8、旁站监理----------------------------------------10 9、监理记录表式------------------------------------10 2 一、工程概况 象山恒大华府项目（ JX01-01-17# 地块）位于象山爵溪街道游仙路东南沿海JX01-01-17#地块内，下沙沿海观光大道上游山坡上，场地三面环山，一面向海，地势起伏较大。 项目总用地面积 55405M2，总建筑面积 172947M2；拟建建筑共由 8 幢 26F 及数幢 1F 商业用户组成。整个地块下设二层（局部一层）地下室。 本工程建筑使用年限 50 年，耐火等级为一级，结构抗震设防烈度为六度，结构类 型为框架剪力墙结构。本工程设有平战结合六级人防地下室，结构比较复杂，有基坑围 护、桩基、人防、土建、水电安装、消防及通风工程。其中地下室工程属深基坑。 二、专业工程概况特点 本工程的建筑节能分部工程包括墙体节能、门窗节能、幕墙节能、屋面节能等工程。1、墙体保温节能 外墙采用 30 厚矿（岩）棉或玻璃棉板外保温和胶粉聚苯颗粒浆料内保温相结合，矿（岩）棉或玻璃棉板燃烧性能等级；A 级，胶粉聚苯颗粒浆料燃烧性能等级；A 级。 隔墙采用混合砂浆+200 厚蒸压加气混凝土砌块，20MM 混合砂浆+200 厚加气混凝土砌块+20MM 混合砂浆。 2、门窗节能 塑料型材窗框较低透光 Low-E 玻璃（6+12A+6），遮阳系数 0.38，传热系数 2.0W/M.K。3、架空楼板 采用 30 厚矿（岩）棉或玻璃板外保温 4、屋面节能 丹河商务大楼屋顶采用 55 厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板，燃烧性能等级；В2 级，具体构造做法详见浙江标准《维护结构保温构造详图（一）》 三、监理工作依据 1、依法签订的本项目工程建设监理合同及施工总承包合同。 2、本工程项目的《监理规划》。 3、工程施工设计图纸、图纸会审记录、图纸审查意见及相关变更。 4、已经审核批准的施工组织设计方案。 5、国家有关的施工及验收规范、规程、标准及有关文件（见下表）。 序 规范、规程、标准名称 编号 号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 3 2 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 3 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 4 《采暖通风和空气调节设计规范》 GB50019-2003 5 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 6 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规 GB50242-2002 范》 7 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 8 《建筑外窗保温性能分级及检测方法》 GB/T8484-2002 9 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 JG158-2004 10 《建筑锚栓抗拉拔、抗剪性能试验方法》 DG/TJ08-003-2000 四、节能工程质量控制监理工作流程 节能工程质量控制监理工作流程详见第 11 页图。 五、质量验收的一般规定 1、建筑节能分部工程的分项工程和检验批划分，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）和各类专业工程施工质量验收规范规定一致。上述规范未明确的实可根据实际情况，按节能验收规范确定划分。 2、当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应安已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收。 3、考虑到建筑节能工程的重要性，建筑节能工程分部工程质量验收，除了应在各相关分项工程验收合格的基础上，进行质量控制资料检查及观感质量验收外，还增加了对主要材料、设备的有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位以及系统功能的节能性能进行见证抽样现场检验，在分部工程验收时进行的这种检查，可以更真实的反应该工程的节能性能。 （1)、主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样