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商洛市天宝房地产开发有限公司 亨通苑项目 节能评估报告 建设单位：商洛市天宝房地产开发有限公司 评估单位：山西万瑞工程项目管理有限公司 二 ○ 一 三 年 四 月 商洛市天宝房地产开发有限公司 亨通苑项目 节能评估报告 法 定 代 表 人 ： 曹 刚 技 术 负 责 人 ： 张 连 升 评 估 项 目 负 责 人 ： 翟 锡 天 二 0 一 三 年 四 月 评估人员 姓名 专业 职称 签字 项目负责人 薛红进 化工 高级工程师 陈明道 轻工 工程师 项目组成员 王显蕾 化工 工程师 张 蛟 建筑 工程师 张建波 建筑 咨询工程师 解橙香 建筑 咨询工程师 薛红进 化工 高级工程师 报告编制人 姚小强 化工 工程师 陈明道 轻工 工程师 王显蕾 化工 工程师 张蛟 建筑 工程师 报告审核人 张世昌 水利经济管理 高级工程师 张连升 水利 高级工程师 技 术 专 家 姓 名 签 字 张 世 昌 张 连 升 薛 红 进 樊 晋 武 陈 明 道 潘 曼 成 项目摘要表 项目名称 亨通苑项目 项目建设单位 商洛市天宝房地产开发有限公司 联系人电话 唐总节能评估单位 山西万瑞工程项目管理有限公司 联系人电话 项目建设地点 商州区城关街道办事处林涧村 所属行业 房地产开发经营 项 [K7210] 目 项目性质 √新建 □ 改建 □ 扩建 项目总投资 12000 万元 概 投资管理类别 审批□ 核准□ 备案■ 况 本项目总占地面积为 10295 m2，其中建筑基底面积为 4456.67m2， 绿化面积 3294.4m2，道路硬化面积 2543.93m2。新建地上建筑总面积为 建设规模及主 46327.50m2，包括新建 22 层框剪结构商住楼一栋，其中住宅建筑面积 要内容 33107.49m2，商业建筑面积 12920.01m2；新建砖混结构社区服务中心一 座，建筑面积 300 m2；新建地下室一座（平时用作车库，战时用于人防）， 面积 4288m2。 主要能源种类 计量 年需实物量 折标系数 折标煤量（tce） 单位 当量值 等价值 当量值 等价值 项目 电力 kWh 2235742.74 0.1229 3.4 274.77 7601.53 年综 kgce/kWh kgce/kWh 合能 天然气 3 181831.40 1.2143 / 220.80 220.80 源消 m kgce/m3 3 1.2143 / 259.84 259.84 费量 采暖气耗 m 213983.29 kgce/m3 水 t 78938.93 0.0857 / 6.77 6.77 kgce/t 项目年综合能源消费总量（tce） 762.18 8089.52 项目 国内先 国际先 对比结果（国内一 项目指标名称 项目指标值 新建准入值 般，国内领先，国际 能效 进水平 进水平 先进） 指标 单位面积综合 9.92kgce/m2 10.3kgce/m2 / 比较 符合新建准入条件 能耗 项目建设期能源消耗主要是电、天然气、水、热量。项目运行期年 对所在地能源 需要电力 2235742.74kWh，天然气消耗量为 395814.69m3，年需新水 78938.93t；整个项目所需能耗相对商洛市能源供给较小，能源消费对当 消费增量的影 对所 响 地能源的消费情况虽有一定的影响，但影响较小，因此，项目所需能源 在地 对当地能源消费影响较小。 能源 项目运营期间年耗电量为 2235742.74kWh ，天然气消耗量为 消费 影响 395814.69m3，年需新水78938.93t；单位面积能耗为9.92kgce/m2，单位 对所在地完成 节能目标的影 投资综合能耗63.51kgce/万元投资额。 响 由于未搜集到陕西省有关建筑节能标准规定的相关文件，根据山西 省忻州市最新居住建筑节能标准规定可知，单位面积能耗为 10.3kgce/m2，本项目单位面积能耗为 9.92kgce/m2，能耗水平明显低于规定能耗标准，节能效果较好。本项目能源消费量、万元产值能耗、单位产品能耗有利于项目所在地完成节能目标影响。 项目报告提出的主要节能措施及节能效果： 本项目目前尚处在项目研究和设计阶段，初步设计及施工图设计还未完全完成，部分细部方案尚难以确定，规划方案中仅对设计原则、依据和功能分区进行了简单介绍，无相关方面的节能措施的介绍，只对外墙、屋面和门窗保温材料做了相关要求，对该项目在实施期的节能起到一定的指导作用。必须在下一步的设计中依据项目运行的需要对建筑内不同区域的用电负荷等进行详细计算，并在此基础上强化供电、供冷、供热、空气调节、照明等系统的节能设计。对于规划中未提及的节能设计内容，建议按本评估报告中的有关叙述，在基础设计及详细设计中给予落实。 项目报告在