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房屋立项批文审批流程 1、 立项批文， 2、土地权属证件， 3、建设工程规划许可证， 4、中标通知书及施工合同备案表， 5、施工图审查意见合格书， 6、质量监督受理通知书， 7、应监理的工程已委托监理(提供监理合同)， 8、建筑施工安全监督备案受理通知书， 9、农民工工资保障金缴款凭证及承诺书。 2、 .新建房屋提交材料: (1)登记申请书;(服务窗口领取) (2)申请人的身份(法人身份)证明、婚姻关系证明及复印件;[委托代理人的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。] (3)国有土地使用证及复印件; (4)建设工程规划许可证; (5)建筑工程施工许可证(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300 平方米以下不用提供); (6)房竣工验收证明材料(竣工验收备案表、建设工程规划验收表、建设工程档案接收证明。自建的民宅，由承建方出具房屋已竣工证明。无法提供建设行政主管部门出具的质量验收合格证明的，可以由申请人提供房屋安全鉴定报告); (7)房产测绘成果报告; (8)其他必要材料(登记机构认为必要的，可以要求申请人提交建设工程规划总平面图、竣工图或建筑附图等附图原件，申请人应当按要求提交)。 2.新建商品房屋另提交: (1)房地产开发企业资质证书; (2)商品房预(销)售许可证; (3)商品房维修基金缴款证明; (4)属于全体业主共有的房屋清单。 (房地产开发企业申请初始登记时，应当将建筑规划区内依法属于全体业主共有的物业服务用房、公共场所和公用设施等房屋一并申请登记。) 3、 1、建设工程规划核实表， 2、建设工程规划许可证及附图附件， 3、建设工程定位记录， 4、具有相应测绘资质等级的测绘单位 编制的建设工程竣工测量成果报告书， 5、建设工程竣工图及相关资料， 6、其它有关图纸及资料。 4、 1、竣工验收证明书， 2、施工许可证， 3、规划、环保、消防验收意见， 4、防雷装置验收合格证， 5、保修合同， 6、质量监督报告， 7、备案表(建设、设计、勘察、施工、 监理单位签章)， 8、建设工程档案专项验收意见书。 5、 1、建设工程规划许可证， 2、施工监理中标通知书， 3、施工监理合同及其单位资质证书， 4、施工图设计文件审查意见 6、 1.登记申请书;(服务窗口领取) 2. 申请人的身份证明和婚姻关系证明 及复印件，房地产开发企业提供营业执照及复印件;[委托代理人的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。] 按下列事项分别提交的材料: 3. (1)房屋权属证书破损申请补发，提交破损的房屋权属证书。 (2)房屋权属证书遗失、灭失后申请补发的提交:遗失、灭失证书的具结书;30天前刊登房屋权属证书遗失、灭失声明的《海安时报》;房地产登记查档证明。 (3)房屋权属证书更正登记的提交:房屋权属证书(其内容有错误的提交);证明登记簿记载有错误的材料;权利人同意更正的材料(利害关系人申请更正登记的提交)。