北京电大资产评估形成性考核作业(全).docxVIP

单项选择题：作业一 1．在以下事项中，影响财产评估结果的价值种类的直接因素是 (A．评估的特定目的 ) 2．在以下原则中 ( D．代替性原则 ) 不属于财产评估的工作原则。 3．在以下事项中，决定财产评估价值的最主要的因素是 ( B．财产的预期功效 ) 4．财产评估是判断财产价值的经济活动，评估结果应当是被估财产的 (B．时点价值 ) 5．客观公正性原则要求财产评估应当以 ( D．确实的事实和事物发展的内在 6．财产评估的最基本的功能是 (A ．评论和评值 ) 7．财产评估假定的最基本作用是 (B．表示财产评估面对的条件 ) 8．利润法中利润额确实定，一定是 (D．与折现率一致的指标 ) 9．从理论上讲 , 构成重置成本耗资应当是 (B．社会均匀成本 ) 10．财产评估时，成新率确立的基础与折旧年限 (B．没关 ) 11．采纳利润法评估财产时，利润法的各个参数互相关系是 (A．资本化率越高，利润现值越低 ) 12．运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是 (C．清除个别参照物交易的有时性 ) 13．用市场法评估财产的正常变现价值时，应当参照同样或近似财产的 ( B．现行市价 ) 14．对设施使用程度的判断往常是成立在 ( D．技术检测 ) 基础上。 15．当设施出现 (C．使用效益降落 ) 时，评估时需要考虑其经济性贬值。 16．设施的技术寿命与 ( C．技术更新速度 ) 相关