正商大河路西黄刘村过程稿客户.pptxVIP

客户7800元/㎡精准客户地图本案产品对应市场产品预计总价主要年龄置业特征职业特征 客户来源（竞争修正） 客户来源（客户趋势修正） 客户来源（产品质素修正）45㎡公寓30-55平米公寓及一房25万20-40过渡性居住兼投资普通员工/私营业主区域性弱化，跨区客户增多。快速公交及地铁效应带动大盘成熟配套85㎡两房 75-89平米两房小三房 50万25-30首次置业过渡性自住普通员工/初级管理/事业单位区域性强，集中周边位。集中在二七区主要以航海路以南为主。快速公交及地铁效应带动；新区开发客户逐步进驻南区橄榄城品牌号召带来外地客户及本地追随者；110㎡ 三房89-125平三房、四房 70万30-35首次置业自住；兼有多次投资事业单位/初级管理/公务员区域性强，集中周边单位。集中在二七区；外延至南三环沿线地铁及环线完善的交通路网带动；橄榄城品牌号召带来外地客户及本地追随者；高性价比产品的生活体验135㎡三房 150-180平四房、五房 90万35-45首改为主,少量首置,自住事业单位/初级管理/公务员区域性较强，市中心客户增多，集中在二七区，外延至郑东新区；地铁及环线完善的交通路网带动；新密、新郑等地市客户增加橄榄城品牌号召带来外地客户及本地追随者；高档社区提高区外客户比77-200㎡洋房130-200平 洋房100万35-50多次置业,自住兼有投资保值私营业主/中高管理/公务员区域性弱化