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BJ 市业主委员会成立的条件、程序 北京市业主委员会成立的条件、程序 据统计，北京目前有 3000 多个住宅小区， 1700 多家物 业公司，业主委员会却仅有 400 多个，真正由业主自己成立 并能代表业主发挥作用的业主委员会更是少得可怜，很多业 主反映想成立业主委员会难，实现业主委员会备案更难。通 过调查，业主委员会成立难的最主要原因在于业主对相关法 律知识不熟悉，流程不清楚，导致无所适从。因此，聘请专 业律师协助业主成立业主委员会应是一个比较好的选择。 一、业主大会及业主委员会介绍 首先，业主大会不是所谓的自发组织， 更不是违法组织， 它是完全依据国务院颁布的《物业管理条例》的规定，依法 成立、依法召开的大会，依法成立的组织。成立业主大会的 主要法律依据、主要的行为依据是《物业管理条例》 ，还有 建设部颁布的《业主大会规程》 ，以及各地房产机关颁布的 相应文件。