荣华国际项目定位研究.pptxVIP

1;一、项目整体认知;【区位研究】——亦庄新城“长安街”中心;【交通路网设施】;【周边配套设施】;【项目基础参数】;【建筑规划设计】;【内部商务配套】——洲际酒店;【内部商务配套】——风情商业街;【项目自身设计特点】;立面建筑设计特点 —— L形，短进深，竖向设计，双向采光，提高窗墙比例;短进深建筑平面更利于室内自然通风，形成穿堂风 “L形”平面加大建筑迎风面与背风面压差，形成兜风效果 竖向石材设计为建筑提供垂直遮阳，有效遮挡西晒，提供舒适办公环境; 东西环抱的规划利于形成巷道风，促进庭院广场自然通风，使室外活动更加生态舒适; ;公共空间规划设计特点 —— 豪华挑空大堂，六部电梯设计，效率全面提升;公共挑空设计特点—【大堂】;办公电梯;灵动办公平面设计特点 —— 自由分割，功能丰富，适合各类企业; 设计为框架结构，柱距8米4，标准分割户型套型面积约100平米，面宽8米4，进深11米5左右 办公空间面积分割适中，便于灵活组合，满足不同企业需要。更为投资商户后期租售提供便利。 ;不同的企业对办公空间有不同的要求，设定适当弹性，设计多样化办公空间，便于空间灵活布置，体现以人为本的建筑理念。 考虑到进驻企业的多样化，办公空间分割方式提供多种可能性，可适应各种功能需求和市场变化，提供不同单元组合。在满足基本按户、层分割方式的同时，本项目还可提供安单元分割可能性，