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浅析租赁合同中的转租行为 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅析租赁合同中的转租行为 1 一、转租的认定 1 二、各国对转租行为的立法 2 三、转租合同的效力 4 文2：浅析租赁合同中的转租行为 7 一、房屋转租的立法模式 7 二、非法转租 8 2．承租人非法转租是否构成侵权以及转租收益性质的认定 10 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 文章致谢（模板） 12 正文 浅析租赁合同中的转租行为 文1：浅析租赁合同中的转租行为 一、转租的认定 所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：首先，就 法律 性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。第三，就取得方法而言，转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得；租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得。第四，就法律