安徽省2021年下半年房地产经纪人：住房公积金会计核算考试试卷资料.pdfVIP

安徽省 2016 年下半年房地产经纪人：住房公积金会计核算考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在主观方面，房地产经纪人作为倾听者，其对最终的沟通效果产生影响。 A ：收集信息的能力和倾听的技巧 B：分析因素的能力和倾听的技巧 C：分析信息的能力和倾听的态度 D：理解信息的能力和倾听的态度 E：工厂的生产设备 2、下列房地产可以采用市场法估价的是。 A ：博物馆 B：医院 C：高档公寓 D：机场 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、法律适用的基本原则中，是指在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的 情况下，应适用效力较高的法律。 A ：新法优先于旧法原则 B：特别法优先于普通法原则 C：上位法优先于下位法原则 D：法律文本优先于法律解释原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、房地产经纪人员知识结构的核心是。 A ：经济知识 B：社会心理知识 C：哲学方面的知识 D：房地产经纪专业知识 E：客户资金代收代付风险 5、在以房产为主的房地产估价收费标准中， 房地产价格总额在 1001 万元以上至 2000 万元时，累进计费率为。 A ：0．1‰ B：0．8‰ C：1．5‰ D：2．5‰ E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。 A ：服务质量 B：企业品牌 C：品牌形象 D：产品品牌 E：客户资金代收代付风险 7、物业服务合同的签订采用的原则。 A ：宜细不宜粗 B：经营与管理相分离 C：分步实施 D：信息共享 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪机构经营管理的首要任务是。 A ：建立品牌战略 B：进行集约性管理 C：选择恰当的经营模式 D：完成业务额 E：客户资金代收代付风险 9、下列关于市场营销的表述，错误的是。 A ：市场营销是一种经营理念 B：市场营销是企业的一种战略管理活动 C：市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心 D：市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交 换，最终实现企业的目标 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。 A ：铃响三声后再接听 B：回答问题准确流畅 C：保持适中的说话音量 D：保持亲切的语音语调 E：工厂的生产设备 11、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。 A ：被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安 置农业人口的数量 B：城市人口具体安置途径 C：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式 D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式 E：权利型房地产投资信托 12、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。 A ：家庭人口规模及构成 B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 E：工厂的生产设备 13、业主委员会是，由业主大会选举产生。 A ：最高权力机构 B：唯一权力机构 C：业主大会的执行机构 D：业主大会的监督机构 E：权利型房地产投资信托 14、为了达到满意的沟通效果， 获得最大的信息量， 房地产经纪人根据谈话内容 选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。 A ：合理的谈话切入点 B：系统的谈话规律 C：适当的谈话场所 D：积极的谈话方式 E：工厂的生产设备 15、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前，申请人可以撤回登记申请。 A ：初审 B：复审 C：终审 D：房屋登记簿 E：权利型房地产投资信托 16、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式， 可将 房地产机构的经营模式分为。 A ：单店模式、多店模式和连锁经营模式 B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式 C：单店模式、多店模式和有店铺模式 D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式 E：客户资金代收代付风险 17、临时用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门批准。 A ：乡级以上 B：县级以上 C