l绿色建筑评价细则补充说明.docxVIP

附件: 绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分） 说明 《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》颁布以来， 对指导绿色建筑事业健康发展起到了重要作用。 为了更好地把绿色建筑的理念与工程实践结合起来，使细则更加 完善，使绿色建筑评价更加严谨、准确，使评价结果更加客观公正， 更加具有权威性，我部科技司委托部科技发展促进中心等单位共同编 写了《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分） 》。其中“节 地与室外环境”部分由刘燕辉、张播、陈蔚镇、许荷等负责完成； “节 能与能源利用”和“室内环境质量”部分由郎四维、孙敏生、狄洪发、 冯莹莹等负责完成； “节水与水资源利用”部分由曾捷、贾苇、史俊等 负责完成； “节材与材料资源利用”部分由于震平、任民、邵高峰等负 责完成。部科技中心绿色建筑评价标识管理办公室宋凌、李宏军参与 了组织管理及编写工作。 此外，在 2008年度首批绿色建筑设计评价标识的评审过程中，许 多专家对编写补充说明也提出了宝贵的意见。他们分别来自中国城市 规划设计研究院、中国建筑科学研究院、中国建筑设计研究院、中建 总公司、北京市建筑设计研究院、清华大学建筑学院和同济大学建筑 与城市规划学院。 我们对参与编写的所有人员一并表示感谢。 TOC \o 1-5 \h \z 总则 1... \o Current Document 术语 1... 基本规定 1 住宅建筑 （补充说明的条文） 2... 节地与室外环境 2... 节能与能源利用 3... 节水与水资源利用 3... 节材与材料资源利用 5... 室内环境质量 5... 公共建筑 （补充说明的条文） 6... 节地与室外环境 6... 节能与能源利用 6... 节水与水资源利用 7... 节材与材料资源利用 8... 室内环境质量 9... 附表一 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（住宅建筑） 1. 1 附表二 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（公共建筑） 1. 5 PAGE PAGE # 注：见《绿色建筑评价技术细则》 （试行） 。 术 语 注：见《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2006。 基本规定 注：见《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2006。 住宅建筑 （补充说明的条文） 节地与室外环境 控制项 人均居住用地指标：低层不高于43褶、多层不高于28褶、中高层不高于24褶、 高层不高于15W。 人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标， 不同历史时期 城市居住区指标有差异，本条标准主要参照《城市居住区规划设计规范》 （ 2002）中小 区级指标上限值。 2006 年 5 月 17 日国务院发布了旨在促进房地产业健康发展的六条措 施（简称“国六条” ） 。 “国六条”的实施细则中对于调整住房结构有量化指标，例如： 强调重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、 中小套型普通商品住房， 并把该原则 落实在政府编制的住房建设规划中，同时规定，自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新 开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所 占比重， 必须达到开发建设总面积的 70%以上； 对过去已审批但未取得施工许可证的项 目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 由此可以看出不同历史时期人均用地指标的控制性指标不同。 通过专家论证， 结合 实际项目，评价原则为：对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照本条文执 行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按照本条文执行。 一般项 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结 合构成多层次的植物群落，每 100m2录地上不少于3株乔木。 单一的大面积的草坪不但维护费用昂贵， 生态效果也不理想， 其生态效益也远远小 于灌木乔木。以乔木为主，合理搭配乔木、灌木和草坪，能够提高绿地的空间利用率、 增加绿量， 使有限的绿地发挥更大的生态效益和景观效益。 因此， 在景观设计中应避免 单一大面积草坪的出现，增加乔木的数量。 通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：每 100m2绿地面积原则上不少于 3 株乔木，且木本植物的数量满足条文的要求，则判定此项达标。 优选项 合理开发利用地下空间。 地下空间的开发利用与诸多因素有关， 如应与地上建筑及城市空间相结合， 统一规 划，科学地协调地上及地下空间的承载、震动、污染及噪音等问题，避免对既有设施造 成损害，预留与未来设施连接的可能性，满足人防、消防及防灾规范要求；应遵循分层 分区、综合利用、公共优先以及分期建设的原则；应考虑对空间资源的保护，应在浅层 空间得到充分利用的基础上再向深层空间发展； 人员活动频繁的地