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物业管理公司文化建设问题和应对策略  物业管理公司文化建设问题和应对策略 物业管理企业大多脱胎于房地产开发公司、房管机构，缺乏“以人为本”的物业管理的理念，服务意识淡漠，从文化的角度看，由于物管企业属于服务行业，其产品就是服务。那么物业管理公司文化建设常见的问题有哪些呢?如何应对呢? (一)建管不分，强行入驻 建管不分或建管一体是指开发商将小区建成交付使用后，不经业主同意或认可，就自行指定自己下属部门或自己组建物业公司来施行物业管理。这种情况下产生的物业管理部门由于和开发商有直接隶属关系，因此，一些物业管理单位企业忽视自身建设，把物业管理看成只是收费服务和简单生产活动，对企业发展和专业管理水