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设计任务书范本 设计任务书范本 PAGE / NUMPAGES 设计任务书范本 设计任务书范本 【森林 ?花语】 项目设计任务书 设计任务书范本 合富辉煌有限公司二〇〇六年四月五日 设计任务书范本 目 录 一、项目概况 错误！未定义书签。 1. 项目地理位置 错误！未定义书签。 2. 宗地四至 错误！未定义书签。 3. 项目地块现状 错误！未定义书签。 4. 项目周边配套 错误！未定义书签。 5. 项目地块总体建设指标 错误！未定义书签。 二、项目定位 错误！未定义书签。 1. 客户定位 错误！未定义书签。 2. 目标客户群 错误！未定义书签。 3. 市场定位 错误！未定义书签。 4. 建筑风格 错误！未定义书签。 5. 形象定位 错误！未定义书签。 三、规划设计原则 错误！未定义书签。 1. 注重效益的设计原则 错误！未定义书签。 2. 符合项目开发的定位的原则： 错误！未定义书签。 3. 设计方案应体现以下特征： 错误！未定义书签。 四、规划设计要求 错误！未定义书签。 1. 规划设计指导思想： 错误！未定义书签。 2. 规划布局要求： 错误！未定义书签。 3. 开发顺序要求： 错误！未定义书签。 4. 道路交通 错误！未定义书签。 5. 空间与园林景观结合的要求： 错误！未定义书签。 6. 小区配套的要求 错误！未定义书签。 7. 会所位置 错误！未定义书签。 五、建筑设计要求 错误！未定义书签。 1. 建筑风格： 错误！未定义书签。 2. 建筑设计要求： 错误！未定义书签。 六、 设计成果要求 错误！未定义书签。 1. 总体要求 错误！未定义书签。 2. 设计成果文件要求： 错误！未定义书签。 3. 设计成果电子文件要求： 错误！未定义书签。 4. 时间要求 错误！未定义书签。 设计任务书范本 xx【森林 ?花语】项目设计任务书 一、项目概况 项目地理位置 项目属于 xx 区域，位处 xx 东北部开发区域的边缘； 项目临近 107 国道，交通便捷，但环境受到影响， 生活氛围不足； 周边市政配套较少， 难以满足居住要求， 而且位处货车类汽车销售批发市场的中心，住宅档次有所影响； 随着 xx 和 xx 的不断发展，本区域必定成为未来的重点居住区域之一； 宗地四至 东面： xx107 国道，国道连接市区主要交通枢纽，交通便利；一路之隔正对森林公园； 南面：临近饲料兽药批发市场； 西面：与 21 世纪社区的达观 369 项目一墙之隔； 北面：紧邻 21 世纪社区的小区主出入口； 项目地块现状 地块已经属于“熟地”，很快能进入建造期； 设计任务书范本 地块呈“阔 l ”型，北部地块呈较正规梯形， 南部地块呈长方形。 项目东部面临 107 国道，临街面较长。 南部与北部地块之间原有一规划路“水科路”间隔， 现时已经取 消规划。 项目周边配套商业配套 项目周边商业以汽车批发市场为主， 生活配套商业较少， 只有旁 边 21 世纪社区内的商业； 批发市场： xx 汽车城、 xx 汽贸等汽车批发市场 生活配套： 21 世纪社区区内商业 教育配套： 76xx、47xx、省民族 xx 等专业学校、河务局干部学校、 xx 人民 警察学校 其他配套： 中国电信大厦、加油站、汽车销售服务中心 以上配套难以满足生活需求， 在设计中要加以重视， 以充分适宜居住为主要。 设计任务书范本 项目地块总体建设指标 总用的面积： 91,468 ㎡（含绿化用地）， 76,038 ㎡（不含绿化用地） 建筑密度：按照规划院设计规范执行 容积率：≤ 3.5 绿化率：按照规划院设计规范执行 车位配比：按照规划院设计规范执行 退缩要求：按照政府规划红线退缩 公共设施配套：会所、 xx 及其他政府规范要求执行 二、项目定位 客户定位 【新生代及中青代的精英人群】 居住人群主要是社会上企业的精英人群， 也是各行各业的中坚力 量，事业已经打下一定的基础。他们年轻而充满活力，追求时尚、彰 显个性生活，追求生活档次的提高，希望新家能在环境、产品等方面 与原居住产品有明显提升， 并希望新家能给予释放自己身体上、 心灵 上压力的空间； 目标客户群 设计任务书范本 年龄： 25～40 岁为主 客户特征：公务员、私营主、投资者、与父母分居的人群以及社 会精英层，有一定经济能力的中青年人，进入新居住时代，对 xx 情调的事物十分感兴趣。 收入特征： 3～6 万年收入为主。 市场定位 【高质 ?中价 ?精品 ?社区】 从价格上看属于中档型楼盘， 但产品的缔造属于精品， 并且要有浓烈的社区氛围； 建筑风格 【带 xx 风格的简约建筑】 要通过带有 xx 元素的建筑风格和文化沉淀，拥有浓郁的生活气 氛及