邯郸丛台区项目产品定位.pptxVIP

邯郸丛台区项目产品定位;目录;项目面临核心问题;市场研究;宏观经济及政策;首次置业的首付款为30%，普通住宅实行优惠利率改为倍。 第二套房首付比例为50%，利率为基本利率倍 限制第三套房贷款，非本市居民贷款购房需要提供当地社保及完税证明;邯郸房地产状况;邯郸房地产市场综述; ;;星城国际 ;丰通国际;开 发 商：邯郸市恒兴房地产开发有限公司 物业地址：滏东大街与从台路交叉口 东行200米路北 物业类别：普通住宅 建筑类别：高层 建筑面积：172155平方米 均价：6200元/平米 开盘时间：2009年1月? 主力户型：130-180平米 ;安居东城;龙湖御景 ;小结：;6、除连城别苑诉求的产品相关亮点较为出众外，其它项目产品附加值亮点较少。其他个案在项目本身的塑造方面优势不够突出，集中表现为产品性价比偏低，项目本身的可塑性、空白点、增值点较多。目前一些项目的亮点可供借鉴：如连城别苑外立面材料 、全明户型等。 7、物业服务方面，项目多采用发展商自营的方式，高端项目采用知名物业管理公司正逐渐增多，好的物业服务正成为项目营销过程中必不可缺的诉求点。 8、竞品项目中市内客户为绝对主力，乡镇购买客群有逐渐增加的趋势；投资客比例较低。市场主流仍将以增加居住面积和居住升级为主要改善目标。随着大盘的纷纷入市，客群消费观念逐渐成熟，渐渐由过去只关注价格和户