安徽省房地产经纪人制度与政策：房地产业试题资料.pdfVIP

安徽省房地产经纪人制度与政策：房地产业试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、2008 年 3 月 1 日起，房屋租赁市场税收规定， 对个人出租住房， 不区分用途， 在税率的基础上减半征收营业税。 A ：3％ B：4 ％ C：5％ D：6％ E：权利型房地产投资信托 2、城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是。 A ：委托拆迁和代理拆迁 B：自行拆迁和代理拆迁 C：他人拆迁和自行拆迁 D：自行拆迁和委托拆迁 E：权利型房地产投资信托 3、房屋权属登记信息查询的程序为。 A ：查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询结果证明的出具 B：查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询结果证明的出具 C：查询人提出查询申请一查询结果证明的出具一查询机构提供查询 D：查询结果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询 E：权利型房地产投资信托 4 、在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不 违背政策法律的前提下， 可以由租赁双方根据的原则协商议定租金和其他租赁条 款。 A ：公平、公开 B：平等、自愿 C：公开、透明 D：公平、自愿 E：权利型房地产投资信托 5、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成 面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。 A ：平面图 B：立面图 C：剖面图 D：详图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。 A ：交易款金额的大小写 B：由谁交付佣金 C：合同的签约日期 D：合同的生效日期 E：工厂的生产设备 7、在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会 团体、机关单位用地和某些特殊用地。 A ：招标方式 B：拍卖方式 C：挂牌方式 D：协议方式 E：权利型房地产投资信托 8、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括。 A ：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业 资质证书 B：取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 C：取得房地产的整体房屋所有权证书 D：持有建设工程规划许可证和施工许可证 E：权利型房地产投资信托 9、根据 SWOT 分析制订出的是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十 分乐于采取的对策。 A ：最小与最小对策 B：最大与最大对策 C：最大与最小对策 D：最小与最大对策 E：工厂的生产设备 10、我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是。 A ：房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高 B：存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高 C：企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落 D：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 E：客户资金代收代付风险 11、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息， 而且 还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动， 这类活动就是经纪活动中 的活动。 A ：行纪 B：代理 C：居间 D：经销 E：客户资金代收代付风险 12、在开发项目可行性研究中， 市场分析和预测部分非常重要， 它是整个分析的 起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的。 A ：真实性 B：准确性 C：操作性 D：可靠性 E：客户资金代收代付风险 13、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受 让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内， 持房地产开发项目转 让合同到房地产开发主管部门备案。 A ：7 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托 14、海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、 岛屿所形成的闭合曲面， 称为。 A ：水准面 B：水平面 C：大地水准面 D：大地水平面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、心理过程不包括。