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- PAGE 14 - X X X 委托代建管理合同 委托方： 受托方： 签订时间： 年 月 日 编号：gkDJ- 目 录 第一部分 建设项目委托代建管理合同……………………………1 第二部分 通用合同条款…………………………………………4 第一章 词语定义、适用范围和法规……………………………4 第二章 甲方的主要职责…………………………………………4 第三章 乙方的主要职责…………………………………………5 第四章 合同生效与终止…………………………………………6 第五章 其他………………………………………………………6 第三部分 专用合同条款………………………………………………7 第一条 本合同适用的法律、标准及工程项目管理依据………7 第二条 代建范围和代建管理工作内容…………………………7 第三条 资金支付方式……………………………………………8 第四条 奖惩………………………………………………………9 第五条 违约责任…………………………………………………9 第一部分 建设项目委托代建管理合同 为了强化项目建设的管理机制，实现项目建设专业化、科学化管理、保障政府建设资金使用的有效性和合理性，依照《中华人民共和国合同法》、《重庆北部新区 政府投资项目管理办法》、《重庆北部新区 政府投资项目代建制暂行办法》和有关建设项目管理办法，经甲方研究，同意将xxx工程委托给乙方实施代建管理。按照平等、自愿的原则，甲乙双方就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 项目名称： 项目地点： 建设规模： 工程建设计划工期： 年 月－ 年 月。 立项批准文号：  二、项目总投资及建设内容 项目总投资暂估为 万元(根据渝新委 建审[ ] 号)。 建设内容包括：包括 栋高层、多层办公楼及配套服务用房。 三、代建管理费及工作经费 （一）取费原则 根据《重庆北部新区 政府投资项目代建制暂行办法》(渝新委 发[2009]3号)、《重庆北部新区管委会 第12次全体会议纪要》(北部新区管委会 全体会议纪要2009年第1期)、《关于明确工程代建管理费和工作经费计算方式的批复》(渝新国资 发[2009]141号)的规定，代建管理费及工作经费分别为： 1、代建管理费：代建管理费以批准的项目总投资为基数，按总投资的不同规模分档计算计入建设成本。 2、工作经费：工作经费按建安造价的2%的标准计算。 3、最终代建管理费及工作经费按北部新区管委会 相关部门批准的项目投资总概算及投资总概算中的建安造价为基数予以调整，实际代建管理费及工作经费结算金额以北部新区 审计局审定的金额为准。 4、当审计局审定代管管理费及工作经费取费原则与本合同约定的取费原则不一致时，甲方最终向乙方支付代管管理费及工作经费以本合同约定取费原则为准，不足部分由甲方一并支付乙方。 （二）取费金额 本合同工程代建管理费和工作经费暂按总投资暂定金额 万计算，代管管理费为 万元，工作经费为 万元，合计 万元（大写： 元整）。 。 四、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、委托代建管理合同 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 五、乙方向甲方承诺，按本合同的规定承担本合同条款中议定范围内的工程委托代建工作。 六、甲方向乙方承诺，按本合同条款中议定的方式，向乙方支付代建管理费和工作经费。 七、合同生效 合同订立时间： 年 月 日。 本合同约定双方签字盖章后生效。 甲方： (公章) 乙方： (公章) 法定代表人或 法定代表人或 委托代理人： 委托代理人: 经办人： 经办人： 第二部分　通用合同条款 第一章 词语定义、适用范围和法规第一条　下列词语除专用合同