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土地使用权和产权的概念是什么 土地使用权和产权的概念是什么 PAGE / NUMPAGES 土地使用权和产权的概念是什么 土地使用权和产权的概念是什么 土地使用权是指国家机关，企事业单位，公民个人以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地和农民集体土地所享有的占有，利用和有限处分的权利，产权是指房屋的权属证明，土地使用权和产权分别通过国有土地使用证和房产证来体现属性的。 ▲一、土地使用权和产权的概念是什么 ? 产权证是指你房屋的权属证明，土地证是你房屋所在土 地的证明。实际上房屋是不可能脱离土地单独存在的，土地 是用权相当于土地是租来的，比如商品房，是 70 年，也就是说租金交了 70 年，如果 70 年后房屋还存在，那么你在续交土地租金。 房屋所有权 ( 即房产权 ) 是永久的 , 没有期限限制 , 只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有 , “房产证里是没有期限登记栏的” ; 土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式 , 授予用地人 40 年、 50 年、 70 年不等的使用权。 土地使用权 (Land Use Rights) 是指国家机关、企事业 单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未