XXXX年2月新“国八条”与房产税解读报告37P.pptxVIP

;两天内，两大调控政策相继出台;政策出台: 经济转型以及楼市再度量价齐升引致调控加码新政解读后市展望;政策出台背景;中长期经济任务：布局十二五，抑制楼市过热以强壮实体经济;存款准备金率：;政策出台背景;全国土地市场持续升温，开发商拿地热情高涨;开发商拿地热情高涨，近期多个城市地王频现;政策出台背景;9.29政策逐渐消化，预期政策收紧或致购房本钱增加，购房需求释放;12月-1月中：全国一手住宅市场成交明显回暖;12月：全国二手住宅市场成交明显回暖;全国各地楼市成交均价依然上涨;广州：12月开始一手住宅市场成交逐步回暖;广州二手： 1月需求旺盛，淡季不淡，楼价稳步上扬;小结：经济转型以及楼市再度量价齐升引致调控加码;政策出台新政解读：调控政策密集出台，显示政府调控决心大后市展望;新“国八条〞出台与房产税开征;价格控制：地方政府制定的价格控制目标仍会保持合理的涨幅;限购：对首次置业影响不大，高端市场在细那么出台前将出现一轮抢购行情;限购：促使需求流入周边不限购地区，带动周边地区成交量的增长;房贷：二套房贷首付提高对一手市场影响大于二手市场;房贷：二套房贷首付提高对一手市场影响大于二手市场;商务商用物业优势显现，成交价量将进入上升轨道;营业税：长期看，营业税政策不会成为影响二手楼市的重要因素;;供给：保障土地供给，重新推出限价房;保障房：推进“双轨制〞建立和完善;地方政府：能否落实问责机制是政策执行的关键;重庆、上海率先试点开征房产税;房产税根据地方实际制定，力度不大，对市场影响有限;政策出台新政解读后市展望：需求受抑制成交量回落，房价小幅震荡;调控政策对市场需求影响直接;预计成交量回落，房价小幅震荡，但长期趋势仍需看经济根本面的变化;针对连云港市场的研判：;——谢谢聆听——;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。10:10:1210:10:1210:107/11/2021 10:10:12 AM 11、人总是珍惜为得到。7月-2110:10:1210:10Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。10:10:1210:10:1210:10Sunday, July 11, 2021 13、生??是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2110:10:1210:10:12July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 202110:10:12 上午10:10:127月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:10 上午7月-2110:10July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 10:10:1210:10:1211 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:10:12 上午10:10 上午10:10:127月-21